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业主都反对。反对的理由让我无言以对,说现在是丢了一辆电动车,要是成立业主大会聘请保安公司一年少说要交一千多物业费,相当于以后一年要丢一辆,这么账怎么算怎么不划算。”
你想帮人家亡羊补牢,人家自己不想。
黄莹啼笑皆非,不知道该怎么评论。
“而且,像这样小区就算有5%的业主发起,就算有过半业主同意成立业主大会,也没有物业公司愿意接这个业务。因为反对的人还有很多,他们肯定会说业委会代表不了他们,现在连卫生费都收不齐,将来的物业费估计一样收不上来。”
尽管眼前这位没有基层工作经验,但看问题还是很透彻的。
只用了一天时间,就基本搞清楚小区的情况,就意识到想成立业主大会必须做通绝大多数业主工作。想到这些,韩朝阳不禁暗赞了一个。
“朝阳,你倒是说句话呀,别光顾着点头。”刚认识的苗姐遇到难处,谢玲玲觉得师兄应该做点什么。
黄莹深以为然,也回头道:“是啊,你是群众最喜爱的最帅警察,深得顾爷爷真传,最会做群众工作,别藏着掖着,快给苗姐支支招。”
有没有搞错,她分析得已经很清楚了,这种事我能支什么招。
不过看着“大姐大”满是期待的样子,韩朝阳又不能再保持沉默,故作沉思了片刻,笑道:“苗姐,你是学法律的,关于这方面的法律法规比我懂,你刚才都说了,成立业主大会要按规定走程序……”
“说重点,别东拉西扯,还没当领导呢,就学领导打起官腔了。”黄莹暗想你把人家架在火上烤,你不能置身事外,立马敲敲桌子。
“别急,我是说成立业主大会聘请物业公司不是一蹴而就的,最快也要三四个月。鉴于新民小区的情况比较复杂,可以先定个小目标,比如争取在十个月或一年内把业主大会成立起来。
凡事预则立不预则废,有了目标就要计划,可以制定个时间表,这个月干什么,下个月干什么,下下个月干什么,要实现哪些阶段性小目标,按部就班推进。当所有小目标一个一个全实现了,成立业主大会、聘请物业公司不就水到渠成了。”
还以为你有什么高招呢,说了一大堆等于什么没说!
苗海珠被搞得哭笑不得,正不知道该不该说声谢谢,韩朝阳又滔滔不绝地说:“现在不是有几个业主支持吗,他们在小区里不可能一个朋友都没有,可以通过他们或其它渠道动员更多业主,我就不信他们中一个有担当的都没有,做做工作,肯定有人挺身而出。
总之,一定要跟现在支持成立业主大会的业主们搞好关系,他们就是你的‘基本盘’。要有打持久战的心理准备,先打下一片根据地,在巩固好根据地,稳住大后方的同时继续出击。想想办法,多做工作,一个一个发展,把‘基本盘’做大做强。”
“还农村包围城市呢!”
“苗姐,我不是在开玩笑,也不是在唱高调,群众工作就是这么做的,不信去问你师傅,或者去问我师傅。”
业主都反对。反对的理由让我无言以对,说现在是丢了一辆电动车,要是成立业主大会聘请保安公司一年少说要交一千多物业费,相当于以后一年要丢一辆,这么账怎么算怎么不划算。”
你想帮人家亡羊补牢,人家自己不想。
黄莹啼笑皆非,不知道该怎么评论。
“而且,像这样小区就算有5%的业主发起,就算有过半业主同意成立业主大会,也没有物业公司愿意接这个业务。因为反对的人还有很多,他们肯定会说业委会代表不了他们,现在连卫生费都收不齐,将来的物业费估计一样收不上来。”
尽管眼前这位没有基层工作经验,但看问题还是很透彻的。
只用了一天时间,就基本搞清楚小区的情况,就意识到想成立业主大会必须做通绝大多数业主工作。想到这些,韩朝阳不禁暗赞了一个。
“朝阳,你倒是说句话呀,别光顾着点头。”刚认识的苗姐遇到难处,谢玲玲觉得师兄应该做点什么。
黄莹深以为然,也回头道:“是啊,你是群众最喜爱的最帅警察,深得顾爷爷真传,最会做群众工作,别藏着掖着,快给苗姐支支招。”
有没有搞错,她分析得已经很清楚了,这种事我能支什么招。
不过看着“大姐大”满是期待的样子,韩朝阳又不能再保持沉默,故作沉思了片刻,笑道:“苗姐,你是学法律的,关于这方面的法律法规比我懂,你刚才都说了,成立业主大会要按规定走程序……”
“说重点,别东拉西扯,还没当领导呢,就学领导打起官腔了。”黄莹暗想你把人家架在火上烤,你不能置身事外,立马敲敲桌子。
“别急,我是说成立业主大会聘请物业公司不是一蹴而就的,最快也要三四个月。鉴于新民小区的情况比较复杂,可以先定个小目标,比如争取在十个月或一年内把业主大会成立起来。
凡事预则立不预则废,有了目标就要计划,可以制定个时间表,这个月干什么,下个月干什么,下下个月干什么,要实现哪些阶段性小目标,按部就班推进。当所有小目标一个一个全实现了,成立业主大会、聘请物业公司不就水到渠成了。”
还以为你有什么高招呢,说了一大堆等于什么没说!
苗海珠被搞得哭笑不得,正不知道该不该说声谢谢,韩朝阳又滔滔不绝地说:“现在不是有几个业主支持吗,他们在小区里不可能一个朋友都没有,可以通过他们或其它渠道动员更多业主,我就不信他们中一个有担当的都没有,做做工作,肯定有人挺身而出。
总之,一定要跟现在支持成立业主大会的业主们搞好关系,他们就是你的‘基本盘’。要有打持久战的心理准备,先打下一片根据地,在巩固好根据地,稳住大后方的同时继续出击。想想办法,多做工作,一个一个发展,把‘基本盘’做大做强。”
“还农村包围城市呢!”
“苗姐,我不是在开玩笑,也不是在唱高调,群众工作就是这么做的,不信去问你师傅,或者去问我师傅。”