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香港地产处于最高峰,楼价特别贵,所有,拿下这些发展权的成本很高。
“让你猜中了,恒隆公司资金链出现了问题。我听说,之前已经签约向恒隆贷出15亿港元最高信贷的日资银行临时撤回承诺。最近几个月,香港地价急跌,恒隆公司不想足额支付之前谈好的金钟二段的补地价,向香港政府建议降低地价……”
“大哥,你有什么事就说吧,直奔主题,我今天有点困,想早点睡觉。”李华龙打断道。
“这才几点啊。”李华文微笑道,“你睡得也太早了吧。”
“早睡早起身体好。”
“好,好,那我就不废话了蒸汽狂潮全文阅读。恒隆公司投得金钟二段发展权,需补地价18.2亿港元,我记得那次拍卖会,你也参加的。”
“是的。恒隆公司是什么意思?”
“恒隆公司的老板陈曾熙想让出金钟二段项目,自认赔两亿港元。”
“认陪两亿?”李华龙淡淡一笑,“恒隆公司现在付给了政府多少钱?”
“六亿。”李华文笑了笑,“拿下这个项目的地产商,怎么付款,你应该知道的啊。”
“这种不重要地事情,我都记住了,我怕我的脑子负担太重。”李华龙笑呵呵道,“我记得没错,这个项目占地近7万平方英尺,可以盖建100余平方英尺的大厦吧?”
“没错,占地6.9平方英尺,可建楼面面积104.3万平方英尺。”
李华龙沉思片刻,淡淡说道:“恒隆公司愿意认赔4亿港元,我就接下这个项目。”
“你花14.2亿港元拿下这个项目,会不会太黑了一点?”李华文打趣道。
“这不是黑不黑的问题,现在香港前景不明朗,我接下这个项目开发,还不知道什么时候能够获利呢。”李华龙微笑道,“我估计,如果恒隆公司不肯放下这个项目,极有可能会因为债务太高,而破产。认赔4亿,恒隆公司可以减少2亿的损失。”
“让恒隆认赔4亿港元,没得商量了吧?”
“是的。大哥,你不会加价拿下这个项目吧?”
“我对这个项目兴趣不大。你去睡吧,我给陈曾熙回个电话,不管他接不接受,明早,我再给你打个电话。”
“别太早了,八点左右打过来吧。”
“你现在睡觉,明天早上八点起床,你也太能睡了吧?”李华文揶揄道。
“不和你废话了,拜拜了!”李华龙笑着挂断了电话。
挂了电话后,李华龙感叹道:“时间过得真快。”
李华龙想起十几年前,他从港府的手中买下海军船坞地块,以及开发这块地皮的经过,如今金钟二段地块就属于海军船坞地块,他和其他地产商合作开发的。
受到六七暴动的影响,香港地价楼价暴跌,与李华龙合作开发的一些房地产商生意受挫,无力继续投资资金开发海船船坞地块的项目,李华龙从合作伙伴手中购买了几个合作项目的股份,并重组创建了金地集团。
后来,随着香港股市回升,金地集团骑牛上市,如今,金地集团是香港市值最高的地产公司,比老牌地产商香港置地公司的市值还要高出五成左右。
几年之前,香港地铁公司准备在金钟建立地铁站,为了谋利,在港府的同意下,地铁公司以市价从金地集团手中买下两座写字楼,同时,港府特意将旺角两块地皮以较低的价格卖给了金地集团,算是弥补金地集团的损失。
香港地铁公司公司计划拆掉金钟的两座旧楼,重新规划,并将这些地皮拿出来公开拍卖,港府批准免费增加容积率,其中命名为金钟二段地块的地皮被恒隆公司买走了。当初拍卖这块地皮,李华龙也参加了拍卖会,但他忍住没有出太高的价钱,他觉得自己赚钱的途径有很多,明知道楼市要走低了,他觉得没有必要这个时候高价买地。
李华龙知道未来十几年,香港经济发展势头很好,楼价增幅空间很大,而现在恒隆公司愿意折价让出金钟二段地块,他觉得是一个好机会,如果恒隆公司认赔4亿港元,那对李华龙而言,是送上门的好处。(未完待续。)
香港地产处于最高峰,楼价特别贵,所有,拿下这些发展权的成本很高。
“让你猜中了,恒隆公司资金链出现了问题。我听说,之前已经签约向恒隆贷出15亿港元最高信贷的日资银行临时撤回承诺。最近几个月,香港地价急跌,恒隆公司不想足额支付之前谈好的金钟二段的补地价,向香港政府建议降低地价……”
“大哥,你有什么事就说吧,直奔主题,我今天有点困,想早点睡觉。”李华龙打断道。
“这才几点啊。”李华文微笑道,“你睡得也太早了吧。”
“早睡早起身体好。”
“好,好,那我就不废话了蒸汽狂潮全文阅读。恒隆公司投得金钟二段发展权,需补地价18.2亿港元,我记得那次拍卖会,你也参加的。”
“是的。恒隆公司是什么意思?”
“恒隆公司的老板陈曾熙想让出金钟二段项目,自认赔两亿港元。”
“认陪两亿?”李华龙淡淡一笑,“恒隆公司现在付给了政府多少钱?”
“六亿。”李华文笑了笑,“拿下这个项目的地产商,怎么付款,你应该知道的啊。”
“这种不重要地事情,我都记住了,我怕我的脑子负担太重。”李华龙笑呵呵道,“我记得没错,这个项目占地近7万平方英尺,可以盖建100余平方英尺的大厦吧?”
“没错,占地6.9平方英尺,可建楼面面积104.3万平方英尺。”
李华龙沉思片刻,淡淡说道:“恒隆公司愿意认赔4亿港元,我就接下这个项目。”
“你花14.2亿港元拿下这个项目,会不会太黑了一点?”李华文打趣道。
“这不是黑不黑的问题,现在香港前景不明朗,我接下这个项目开发,还不知道什么时候能够获利呢。”李华龙微笑道,“我估计,如果恒隆公司不肯放下这个项目,极有可能会因为债务太高,而破产。认赔4亿,恒隆公司可以减少2亿的损失。”
“让恒隆认赔4亿港元,没得商量了吧?”
“是的。大哥,你不会加价拿下这个项目吧?”
“我对这个项目兴趣不大。你去睡吧,我给陈曾熙回个电话,不管他接不接受,明早,我再给你打个电话。”
“别太早了,八点左右打过来吧。”
“你现在睡觉,明天早上八点起床,你也太能睡了吧?”李华文揶揄道。
“不和你废话了,拜拜了!”李华龙笑着挂断了电话。
挂了电话后,李华龙感叹道:“时间过得真快。”
李华龙想起十几年前,他从港府的手中买下海军船坞地块,以及开发这块地皮的经过,如今金钟二段地块就属于海军船坞地块,他和其他地产商合作开发的。
受到六七暴动的影响,香港地价楼价暴跌,与李华龙合作开发的一些房地产商生意受挫,无力继续投资资金开发海船船坞地块的项目,李华龙从合作伙伴手中购买了几个合作项目的股份,并重组创建了金地集团。
后来,随着香港股市回升,金地集团骑牛上市,如今,金地集团是香港市值最高的地产公司,比老牌地产商香港置地公司的市值还要高出五成左右。
几年之前,香港地铁公司准备在金钟建立地铁站,为了谋利,在港府的同意下,地铁公司以市价从金地集团手中买下两座写字楼,同时,港府特意将旺角两块地皮以较低的价格卖给了金地集团,算是弥补金地集团的损失。
香港地铁公司公司计划拆掉金钟的两座旧楼,重新规划,并将这些地皮拿出来公开拍卖,港府批准免费增加容积率,其中命名为金钟二段地块的地皮被恒隆公司买走了。当初拍卖这块地皮,李华龙也参加了拍卖会,但他忍住没有出太高的价钱,他觉得自己赚钱的途径有很多,明知道楼市要走低了,他觉得没有必要这个时候高价买地。
李华龙知道未来十几年,香港经济发展势头很好,楼价增幅空间很大,而现在恒隆公司愿意折价让出金钟二段地块,他觉得是一个好机会,如果恒隆公司认赔4亿港元,那对李华龙而言,是送上门的好处。(未完待续。)