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笔下文学 www.bxwxx.com,崛起香港1949无错无删减全文免费阅读!

;   “你不困的话,我们再聊聊。”李华龙微笑道。

    “噢!”杨蒙沉默片刻,说道,“今年十二月份,是你承诺十年收购联合置地公司股票最后时间吧?”

    “没错……不是,不是十年,是九年,总共十次不同收购价格,刚开始的时候,有一次。”

    “联合置地公司现在股价多少,今年年底承诺的收购价格是多少?”

    “我最近没怎么关注这家公司的股价,应该超过每股7港元了,总股本9亿股,市值超过63亿港元……今年年底,我承诺的收购价好像是每股五点二……九港元。”李华龙笑了笑,继续说,“等联合置地公司的股价超过每股8港元,我就准备开始抛售套现了。”

    “能涨到每股8港元的价位吗?”

    “应该可以的,联合置地公司名下有很多优质物业,随着香港房价不断上涨,股价持续上涨也是正常的。”

    杨蒙含笑打量了李华龙几眼,问道:“你估计这次楼市拐点何时出现?”

    “这不好说。我现在手里的流动资金很多,特别好的投资项目又很少。就算预测楼市拐点要出现,也不可能大量抛售物业。我估计未来十几年,香港房价能够翻好几倍。未来几个月,只要地价没有出现大幅上涨的情况,我旗下地产公司还会不断吃进地皮的”

    “你旗下几家没有上市的地产公司,负债率高吗?”

    “相比几家控股的上市地产公司,独资的地产公司负债率耕地一些。”

    “这样很好,就算将来房价大幅下跌了,只要负债率低,对你的影响不会很大,不会有无米下锅的遭遇。负债率低一些,从长远来看,对你反而是好事。”

    “挺有见识的嘛!”

    “那当然了。”杨蒙笑盈盈道。

    “在你眼里,你老公我是不是特别有本事啊?”李华龙笑着问道,在杨蒙的嘴唇上亲了一下。

    杨蒙嫣然一笑,点点头,说道:“我觉得你特别会赚钱并不是你最大的本事,你自己赚钱的同时,还想着香港还有很多穷人,想各种法子帮助他们,还有这两年,你向内地捐了很多善款,我为你感到自豪。”

    “看来老话说的没错,好人有好报,我做好事,居然让我老婆更爱我了。”李华龙乐道。

    “吧嗒!”杨蒙亲吻了李华龙的嘴唇,“奖励给你的!”

    “谢谢!”李华龙笑了笑,感叹道,“说真的,我赚钱的速度比我捐钱给慈善事业的速度要快很多,以后,我要加大捐钱做慈善的速度,我要让我的人生更加精彩一些!”

    “你想怎么加大速度啊?”

    “这事情要从长计议。为了多做慈善,而直接向穷人捐钱,这是很低级的做法。好好经营自己的企业,多提供一些就业岗位,就算经济不景气的情况下,也不裁减员工,保证员工有饭吃,还有,更员工更高的薪水,这算是一种更高级的行善……过几年,我会成立一个财务公司,向收入不高的香港人提供贷款买房,利息低一点,可以零首付。”

    “怎么鉴别别人收入高不高呢?”

    “将来香港为我打工的人会越来越多,自己员工的薪水,我自然清楚。还有,我会让我的子女参股很多有发展前景的上市公司,了解这些公司员工的收入,也不困难。我不是还控股着恒生银行嘛,还可以看顾客的银行账户……途径很多的。”

    “也是啊,办法很多的。”杨蒙想了片刻,又说道,“如果房价不断上涨,买房的人只要有能力,一般会努力如期还款,如果房价下跌了,那买房的人就会觉得继续供房不划算,选择毁约。”

    “你说的这种情况,是会出现。我们也可以变通一下。”李华龙笑道。

    “怎么变通?”杨蒙好奇问道。

    “办法有很多……”李华龙沉吟片刻,举例道,“比如出售装修好的二手房,买房者添几件简单的加入,就可以入住了。最好的情况时,每个月还款金额比租房住稍贵一点,如果停止还款,就收回房子,我也不会吃亏。当然了,买房者中肯定会出现遇到难事了,无法如期还款,特殊情况,就特殊对待。现在银行的存贷款利息这么高,将来肯定会不断下跌的……”(未完待续。。)u

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