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花些心思培养下一代。培养出几个有出息的孩子,比你们多赚几千万上亿更有意义。”李逸松说道。
“我大哥的两个儿子,您还满意吧?”李华虎笑了笑。又问了一句。
李逸松不置可否一笑,从沙发上站了起来,说道:“肚子有点饿了,去吃午饭了。”
李华文、李华龙和李华虎也都站了起来,跟着父亲身后,走向门口。
李逸松打开房门。转头看了看三位儿子,轻叹道:“不知道华武有没有受到wg的影响。如果让别人查出,我们和他的关系,他肯定会遭到批斗……”
“阿爸,您别为二哥一家操心了,他们吉人自有天相,不会有事的。”李华虎劝道,“三哥不是说了,再过几年,wg会结束,内地的政治路线会发生改变,我们这样的人,只要愿意回报家乡和祖国,政府肯定会欢迎我们回去的。”
“希望如此吧。”李逸松长叹了一口气,呆呆的站在那里愣了片刻,继续说,“当初知道这种情况,华共建国之初,我应该花些钱请人找到华武,让他带着家人来到香港……哎,马后炮的话,就不说了。”
说道最后,李逸松脸上流露出一丝苦笑。
李华龙伸手握住父亲的手,微笑道:“阿爸,我看二哥的面相是长寿的命,就算遭点苦难,也会平安的。”
“你尽和我说好听的。”李逸松挤出一些笑容,“我知道现在再去找你二哥,那是给他们一家人找麻烦,等以后……希望内地的形势能够早日往你所预测的方向转变……”
“一切都会变好的!”李华龙语气肯定的说道,他真的很希望父亲听了他这句话,心情能够变好一点。
吃过午饭后,李华文、李华龙和李华虎兄弟三人来到院子里,一边散步,一边闲聊。
“最近半年,不管写字楼,还是住宅,售价和租金都暴涨了,感觉心里有点没底啊!”李华文微笑道,“阿龙,你估计明年香港楼市的行情会怎么走?”
“房价可能还会上涨。”李华龙淡淡一笑,“我听说政府准备颁布临时法案,冻结租金。”
李华虎闻言一愣,问道:“什么意思?租金不能上涨?”
李华龙点头道:“是这个意思。”
李华虎愤慨道:“香港政府管的也太宽了,租金涨不涨,是供需关系决定的。”
“你有必要生这大的气吗?”李华文微笑道,“如果香港政府真的颁布临时法案,冻结租金,就算你不乐意,也得遵从。”
“我能不生气嘛。”李华虎郁闷道,“我旗下有不少物业今年半年租约到期,如果不能涨租金,那我也太吃亏了。”
李华龙微笑劝道:“你不用担心的,如果是几年前签订的长期租约,政府方面肯定允许业主适当加一些租金。”
“希望如此吧。”李华虎笑了笑,“我有点闹不明白了,过去几年,香港新楼成的写字楼和住宅都不少啊,仅仅金地集团一家公司,就在金钟盖了十一座大厦。”
李华龙解释道:“除了金钟十几栋大厦,其他地方新建成的写字楼很少的。加上最近两年,大量外资涌入香港。海外很多大公司在香港开设分部,还有香港本土企业不断发展壮大,也增加了写字楼的需求。至于住宅,之前移民海外的香港人重返香港,还有大量海外人士来到香港工作,写字楼和住宅的租金上涨一点,实属正常。”
李华虎笑呵呵道:“可不是上涨了一点,看看金地集团现在的股价就知道香港写字楼的租金上涨了多少。”
“楼市行情好,就算业绩没有提升。金地集团的股价也会上涨的。”李华文笑道,“阿虎。你可能不太了解,承租金地集团旗下写字楼的租户都签订长期租约,1970年,金地集团的租金收入并不会比1969年多很多。”
“是这样吗?”李华虎向李华龙投去疑惑的目光。
“是这样的。”李华龙微笑答道。
“那租金什么时候能够大幅上涨呢?”李华虎又问道。
“两年之后。”李华龙答道。
“三哥。看来你认为未来两年,香港楼市会持续上涨了?”
“我是这么想的。”李华龙笑了笑,“有些时候,我有点不太敢和你们聊这些话题,如果我的预测对了,你们按照我的预测进行买卖,获利了,是好事,如果亏了。我有点负罪感,会觉得不好意思的。”
“就算你说未来两年,香港房价会上涨两倍以上。我也不会为了获得更多的利润,而提升负债率进行投资的。”李华文说道。
“你能这么想就好。”李华龙微微一笑。
“三哥,我一直都挺保守的,你不用担心我的。”李华虎嘿嘿一笑,转移话题问道,“金地集团的股价涨到什么价位。你才会考虑抛售套现?”
李华龙微笑道:“我最近没想这个问题,你帮我想想。”
“如果半年之内。金地集团的股价超过30港元,我觉得可要考虑抛售套现一部分股票。”
“我会好好考虑你的建议的。”李华龙笑道,他嘴上这么说,但心里并不这么想,金地集团总股本为1亿股,每股股价30港元,市值也不过30亿港元,他觉得这波牛市,金地集团股价有望突破80港元。
李华龙计划金地集团的股价突破70港元之后,抛售一部分股票套现,他现在持有5400万股,计划套现399万股,剩下5001万股,他依旧是这家公司的绝对控股股东。
李华龙从未想过放弃金地集团的绝对控股权,若是这家公司没有发行新股,他打算这次套现之后,长期持有5001万股,持股量不发生改变。金地集团增发新股时,李华龙也会认购一定份额的新股,保证自己绝对控股这家公司。
再过几年,全球石油危机来临,香港股市陷入低迷,金地集团的股价大幅下跌时,李华龙个人不打算增持这家公司的股份,但他会建议他的亲朋好友抓住大好机会“捞底”,买入这家公司的股票。
当然,股市触底时,李华龙不会放弃这个赚钱的机会,他也会买入一些,他没有绝对控股的上市公司的股票,等熊市转变成牛市,这些股票股价大涨了,再抛售套现。
低买高卖,简单有效的赚钱防范,李华龙是不会放弃的。
李华文好奇问道:“老三,你是不是觉得半年之内,金地集团的股价会超过30港元呢?”
“有点难度。”李华龙淡淡说道,“香港股市和楼市受外部因素的影响太大了,不能总想着高卖低买,我现在持有金地集团54%的股份,是绝对控股股东,如果我大量减持股票,不仅会多金地集团的股价造成影响,同时也会影响香港楼市。如果我真的不看好香港楼市前景,我不会选择先卖金地集团的股票,而是先将自己名下的一些物业卖掉套现。”
“三哥,你也太精了!”李华虎用揶揄的口气恭维道。
“别总说我的事情。”李华龙呵呵一笑,“银河娱乐公司和林梧桐在马来西亚联营赌场,经营的怎么样?”(未完待续)
花些心思培养下一代。培养出几个有出息的孩子,比你们多赚几千万上亿更有意义。”李逸松说道。
“我大哥的两个儿子,您还满意吧?”李华虎笑了笑。又问了一句。
李逸松不置可否一笑,从沙发上站了起来,说道:“肚子有点饿了,去吃午饭了。”
李华文、李华龙和李华虎也都站了起来,跟着父亲身后,走向门口。
李逸松打开房门。转头看了看三位儿子,轻叹道:“不知道华武有没有受到wg的影响。如果让别人查出,我们和他的关系,他肯定会遭到批斗……”
“阿爸,您别为二哥一家操心了,他们吉人自有天相,不会有事的。”李华虎劝道,“三哥不是说了,再过几年,wg会结束,内地的政治路线会发生改变,我们这样的人,只要愿意回报家乡和祖国,政府肯定会欢迎我们回去的。”
“希望如此吧。”李逸松长叹了一口气,呆呆的站在那里愣了片刻,继续说,“当初知道这种情况,华共建国之初,我应该花些钱请人找到华武,让他带着家人来到香港……哎,马后炮的话,就不说了。”
说道最后,李逸松脸上流露出一丝苦笑。
李华龙伸手握住父亲的手,微笑道:“阿爸,我看二哥的面相是长寿的命,就算遭点苦难,也会平安的。”
“你尽和我说好听的。”李逸松挤出一些笑容,“我知道现在再去找你二哥,那是给他们一家人找麻烦,等以后……希望内地的形势能够早日往你所预测的方向转变……”
“一切都会变好的!”李华龙语气肯定的说道,他真的很希望父亲听了他这句话,心情能够变好一点。
吃过午饭后,李华文、李华龙和李华虎兄弟三人来到院子里,一边散步,一边闲聊。
“最近半年,不管写字楼,还是住宅,售价和租金都暴涨了,感觉心里有点没底啊!”李华文微笑道,“阿龙,你估计明年香港楼市的行情会怎么走?”
“房价可能还会上涨。”李华龙淡淡一笑,“我听说政府准备颁布临时法案,冻结租金。”
李华虎闻言一愣,问道:“什么意思?租金不能上涨?”
李华龙点头道:“是这个意思。”
李华虎愤慨道:“香港政府管的也太宽了,租金涨不涨,是供需关系决定的。”
“你有必要生这大的气吗?”李华文微笑道,“如果香港政府真的颁布临时法案,冻结租金,就算你不乐意,也得遵从。”
“我能不生气嘛。”李华虎郁闷道,“我旗下有不少物业今年半年租约到期,如果不能涨租金,那我也太吃亏了。”
李华龙微笑劝道:“你不用担心的,如果是几年前签订的长期租约,政府方面肯定允许业主适当加一些租金。”
“希望如此吧。”李华虎笑了笑,“我有点闹不明白了,过去几年,香港新楼成的写字楼和住宅都不少啊,仅仅金地集团一家公司,就在金钟盖了十一座大厦。”
李华龙解释道:“除了金钟十几栋大厦,其他地方新建成的写字楼很少的。加上最近两年,大量外资涌入香港。海外很多大公司在香港开设分部,还有香港本土企业不断发展壮大,也增加了写字楼的需求。至于住宅,之前移民海外的香港人重返香港,还有大量海外人士来到香港工作,写字楼和住宅的租金上涨一点,实属正常。”
李华虎笑呵呵道:“可不是上涨了一点,看看金地集团现在的股价就知道香港写字楼的租金上涨了多少。”
“楼市行情好,就算业绩没有提升。金地集团的股价也会上涨的。”李华文笑道,“阿虎。你可能不太了解,承租金地集团旗下写字楼的租户都签订长期租约,1970年,金地集团的租金收入并不会比1969年多很多。”
“是这样吗?”李华虎向李华龙投去疑惑的目光。
“是这样的。”李华龙微笑答道。
“那租金什么时候能够大幅上涨呢?”李华虎又问道。
“两年之后。”李华龙答道。
“三哥。看来你认为未来两年,香港楼市会持续上涨了?”
“我是这么想的。”李华龙笑了笑,“有些时候,我有点不太敢和你们聊这些话题,如果我的预测对了,你们按照我的预测进行买卖,获利了,是好事,如果亏了。我有点负罪感,会觉得不好意思的。”
“就算你说未来两年,香港房价会上涨两倍以上。我也不会为了获得更多的利润,而提升负债率进行投资的。”李华文说道。
“你能这么想就好。”李华龙微微一笑。
“三哥,我一直都挺保守的,你不用担心我的。”李华虎嘿嘿一笑,转移话题问道,“金地集团的股价涨到什么价位。你才会考虑抛售套现?”
李华龙微笑道:“我最近没想这个问题,你帮我想想。”
“如果半年之内。金地集团的股价超过30港元,我觉得可要考虑抛售套现一部分股票。”
“我会好好考虑你的建议的。”李华龙笑道,他嘴上这么说,但心里并不这么想,金地集团总股本为1亿股,每股股价30港元,市值也不过30亿港元,他觉得这波牛市,金地集团股价有望突破80港元。
李华龙计划金地集团的股价突破70港元之后,抛售一部分股票套现,他现在持有5400万股,计划套现399万股,剩下5001万股,他依旧是这家公司的绝对控股股东。
李华龙从未想过放弃金地集团的绝对控股权,若是这家公司没有发行新股,他打算这次套现之后,长期持有5001万股,持股量不发生改变。金地集团增发新股时,李华龙也会认购一定份额的新股,保证自己绝对控股这家公司。
再过几年,全球石油危机来临,香港股市陷入低迷,金地集团的股价大幅下跌时,李华龙个人不打算增持这家公司的股份,但他会建议他的亲朋好友抓住大好机会“捞底”,买入这家公司的股票。
当然,股市触底时,李华龙不会放弃这个赚钱的机会,他也会买入一些,他没有绝对控股的上市公司的股票,等熊市转变成牛市,这些股票股价大涨了,再抛售套现。
低买高卖,简单有效的赚钱防范,李华龙是不会放弃的。
李华文好奇问道:“老三,你是不是觉得半年之内,金地集团的股价会超过30港元呢?”
“有点难度。”李华龙淡淡说道,“香港股市和楼市受外部因素的影响太大了,不能总想着高卖低买,我现在持有金地集团54%的股份,是绝对控股股东,如果我大量减持股票,不仅会多金地集团的股价造成影响,同时也会影响香港楼市。如果我真的不看好香港楼市前景,我不会选择先卖金地集团的股票,而是先将自己名下的一些物业卖掉套现。”
“三哥,你也太精了!”李华虎用揶揄的口气恭维道。
“别总说我的事情。”李华龙呵呵一笑,“银河娱乐公司和林梧桐在马来西亚联营赌场,经营的怎么样?”(未完待续)