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5成！照我估计，可建设面积用不了60万平米！”
“什么？60万！”
这一次陈中强是更惊呆了，刚才是担心降的太少挨骂，现在是替方南发愁。
你小子疯了吧！
一下降下去那么多，你还能赚个什么钱！
你这不白忙活嘛！
就算60万平米。卫津市最顶级的别墅5万算是不低的了，你不跟刚才算的钱数差不多嘛。
这白白的冒那么大风险该规划数据，这不是脑袋给驴脚都踢疼了嘛。
“60万平米，你准备盖多少套？真准备一套售价5亿！”
面对栾正峰灼灼目光，方南重重的点头。
“我还是那句话。5亿只是起步，别墅总套数在100左右。”
方南认真说道，这一刻他的眼神坚定不移。
100套，5亿起步，至少是600亿资金的回收，以130亿的地价来说。确实是赚到了很大的一笔了。
“你、你...你太能想像了啊，方南。”陈中强丝毫不信，不停的摇头。
“方南，我知道你有本事，可是什么样的别墅才能卖到这个价啊。”
“这个地段本来就应该值这么多钱。规划成洋房、高层有点亏，根本不能展示这个地段的魅力，我不想埋没了这块地应有的价值。”
栾正峰很久没说话了，此时忽然一摆手咳嗽了一声。
“设想非常好，但是设计能不能跟上，房子究竟能不能值那么多钱，你的信心在哪？”
“就在这里！”
方南抬手指了指自己的脑袋，提高了声音道：“栾叔叔。我的专业你是知道的，这个地块我会亲自设计，绝对和以往任何的别墅都不一样。h9地块将来必定是咱们卫津市的一张名片，是绝对的地标建筑。”
什么？
地标性建筑？！
你不是在做梦吧！
陈中强几乎想去狠狠拍几下方南，拍醒他！
一个住宅小区，哪怕是别墅区，要做成一个省级直辖市的地标建筑，那难度可不是一点半点的。可以说全国都少有这样的先例。
如果现在说这话的不是方南，估计栾正峰早就让他滚蛋了。
“改规划不是那么简单的。就算你是把容积率往小了调也是一样，这需要按流程报批。还要组织听证！这个风险不是一般的大，我个人是不能拍板决定的，而且你现在设计方案什么都没有，我们只是在空谈。”
栾正峰也提高了点声音，陈中强总算喘了口气，看来栾书记是不会冒这个险了。
而方南，则一言不发的看着栾正峰。
果然，栾正峰顿了一下，又继续说话了。
“你现在需要做的就是赶紧把你的设计方案拿出来，计算出你最终要调到的容积率，摆在台面上让大家看，这才是最具说服力的，否则，叔叔我也帮不了你的。”
恩？
陈中强呆了，啥意思，栾书记这是同意了？
真被方南说服了？！
“耶！”
方南脸上瞬间露出了笑脸，忽然原地跳了起来，站定后又大张双臂紧紧的拥抱了栾正峰一下。
“谢谢叔叔，设计包在我身上，我会尽快拿出来的。”
“你这孩子...”
看到方南刹那显露出来的兴奋，栾正峰也笑了笑，换上了一开始的慈祥面容。
“不过我要提醒你，方案不过关，评审和听证都是过不去的。”
“我懂的，叔叔放心吧。”
“没别的事了吧？”
“没了没了！”
“没了就回家，这都九点多了，再不回家我老伴的电话就要过来了。”
栾正峰哈哈大笑，屋里的气氛一下子回到了最初的轻松。
只是陈中强依旧还呆站在那！
“恩，我送你吧，叔叔！”
“不用，中强送我，我坐你的车回去不太方便的。你先回吧！”
“那好吧，栾叔叔再见，陈哥再见！”
方南朝他俩摆了摆手，率先走了出去。
等他走了出去，陈中强才像是回魂了一样，看到眼前已经没有了方南的影子，他面色一变。
“栾书记，你真答应方南了？这...这不行啊！”
“为什么不行？再说我也没有最终答应，一切还需要看他的设计成果！”
“可是...可是...”
陈中强挠了挠头，仿佛有一肚子话不知道该怎么表达。
“行了，中强，方南的能力我还是相信的，他说的这件事在理论上是可行的。”
“但是...唉...”
陈中强晃了晃脑袋，一脸无奈的看着栾正峰。
“走吧，别想了。”
......(未完待续)
5成！照我估计，可建设面积用不了60万平米！”
“什么？60万！”
这一次陈中强是更惊呆了，刚才是担心降的太少挨骂，现在是替方南发愁。
你小子疯了吧！
一下降下去那么多，你还能赚个什么钱！
你这不白忙活嘛！
就算60万平米。卫津市最顶级的别墅5万算是不低的了，你不跟刚才算的钱数差不多嘛。
这白白的冒那么大风险该规划数据，这不是脑袋给驴脚都踢疼了嘛。
“60万平米，你准备盖多少套？真准备一套售价5亿！”
面对栾正峰灼灼目光，方南重重的点头。
“我还是那句话。5亿只是起步，别墅总套数在100左右。”
方南认真说道，这一刻他的眼神坚定不移。
100套，5亿起步，至少是600亿资金的回收，以130亿的地价来说。确实是赚到了很大的一笔了。
“你、你...你太能想像了啊，方南。”陈中强丝毫不信，不停的摇头。
“方南，我知道你有本事，可是什么样的别墅才能卖到这个价啊。”
“这个地段本来就应该值这么多钱。规划成洋房、高层有点亏，根本不能展示这个地段的魅力，我不想埋没了这块地应有的价值。”
栾正峰很久没说话了，此时忽然一摆手咳嗽了一声。
“设想非常好，但是设计能不能跟上，房子究竟能不能值那么多钱，你的信心在哪？”
“就在这里！”
方南抬手指了指自己的脑袋，提高了声音道：“栾叔叔。我的专业你是知道的，这个地块我会亲自设计，绝对和以往任何的别墅都不一样。h9地块将来必定是咱们卫津市的一张名片，是绝对的地标建筑。”
什么？
地标性建筑？！
你不是在做梦吧！
陈中强几乎想去狠狠拍几下方南，拍醒他！
一个住宅小区，哪怕是别墅区，要做成一个省级直辖市的地标建筑，那难度可不是一点半点的。可以说全国都少有这样的先例。
如果现在说这话的不是方南，估计栾正峰早就让他滚蛋了。
“改规划不是那么简单的。就算你是把容积率往小了调也是一样，这需要按流程报批。还要组织听证！这个风险不是一般的大，我个人是不能拍板决定的，而且你现在设计方案什么都没有，我们只是在空谈。”
栾正峰也提高了点声音，陈中强总算喘了口气，看来栾书记是不会冒这个险了。
而方南，则一言不发的看着栾正峰。
果然，栾正峰顿了一下，又继续说话了。
“你现在需要做的就是赶紧把你的设计方案拿出来，计算出你最终要调到的容积率，摆在台面上让大家看，这才是最具说服力的，否则，叔叔我也帮不了你的。”
恩？
陈中强呆了，啥意思，栾书记这是同意了？
真被方南说服了？！
“耶！”
方南脸上瞬间露出了笑脸，忽然原地跳了起来，站定后又大张双臂紧紧的拥抱了栾正峰一下。
“谢谢叔叔，设计包在我身上，我会尽快拿出来的。”
“你这孩子...”
看到方南刹那显露出来的兴奋，栾正峰也笑了笑，换上了一开始的慈祥面容。
“不过我要提醒你，方案不过关，评审和听证都是过不去的。”
“我懂的，叔叔放心吧。”
“没别的事了吧？”
“没了没了！”
“没了就回家，这都九点多了，再不回家我老伴的电话就要过来了。”
栾正峰哈哈大笑，屋里的气氛一下子回到了最初的轻松。
只是陈中强依旧还呆站在那！
“恩，我送你吧，叔叔！”
“不用，中强送我，我坐你的车回去不太方便的。你先回吧！”
“那好吧，栾叔叔再见，陈哥再见！”
方南朝他俩摆了摆手，率先走了出去。
等他走了出去，陈中强才像是回魂了一样，看到眼前已经没有了方南的影子，他面色一变。
“栾书记，你真答应方南了？这...这不行啊！”
“为什么不行？再说我也没有最终答应，一切还需要看他的设计成果！”
“可是...可是...”
陈中强挠了挠头，仿佛有一肚子话不知道该怎么表达。
“行了，中强，方南的能力我还是相信的，他说的这件事在理论上是可行的。”
“但是...唉...”
陈中强晃了晃脑袋，一脸无奈的看着栾正峰。
“走吧，别想了。”
......(未完待续)