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始在全国范围内实行分税制，之后全国税务局将会分成国税局和地税局两个系统……”
罗老爷子此时只发现贾鸿渐听到了这个新闻后突然很沧桑的叹了一口气，“怎么了？”老爷子问道。
“分税制一实行，以前中央穷地方富的局面就要改变了，变成中央富地方穷……”贾鸿渐感慨道，他可是深知分税制对21世纪的中国到底会造成什么后果的。
“恩？”罗老爷子不太懂金融，但是想来想去，觉得贾鸿渐描述的这个场面不是还不错么？“这不是挺好么？之前听说北京那边中央财政都算的上拮据了，好像财政部长刘仲藜找管财政的副总理要条子给钱，副总理都说没钱，结果一分钱都不给。听说去年中央好几个机关都到了年底不借钱的话，连过年福利和年底工资都发不出来了……”注
贾鸿渐一听老爷子的话顿时一惊——这老爷子到底是什么人？去年中央什么状况他这么清楚？虽然只是道听途说，但那时这种事情是一般人能道听途说来的？连财政部长找副总理要钱的事情都能道听途说来？
他尽量让自己的面色不变，装成在组织语句的样子几秒钟回复了震惊的心情，说道：“是，分税制其实挺好，世界上也流行着分税制。不过咱们国家吧，跟世界上其他国家有个不一样的地方，那就是政府管理着土地。我个人觉得朱副总理为了分税制肯定跟地方拉锯战了很久，就算是服从组织，但是底下人肯定要稍微补偿点不是？也许中央会下放不少自主权给地方。然后呢，有了分税制以后，中央富了地方穷了，由俭入奢易，由奢入俭难，地方要是想多弄点钱，老爷子你说他们会怎么做？我觉得要是我的话，最简单的就是出让土地……”
是的，一次房改已经在92年完成了。这个所谓的一次房改，就是把以前完全属于企业所有、租借给国有企业员工住宿的房子以相对廉价的价格卖给了员工。这样就相当于开放了房地产市场买卖，之后又有了分税制，地方政府又控制土地出让权，之后会不会导致房地产商大肆收地盖房子，会不会导致地价越来越高、房价越来越高，这不是很明显的么……
贾鸿渐把自己对于房地产市场的推论告诉了罗老爷子，最后点评道：“现在经济形势有点过热了，看眼下的通货膨胀率，再看着分税制，说不定20年以后，几十万元人民币，只能买老爷子您家一个卫生间……”
“几十万元人民币？”罗老爷子瞪大了眼睛，“哈哈哈哈，小鸿渐你真会开玩笑！我们国家的人民币又不是国民党的金圆券，怎么可能贬值哪么快，恩？你看88年的通货膨胀率那么高，普通工人现在的工资也不过比十年前翻了一倍而已，到了20年后，撑死一个中年工人一个月拿400块钱吧？这样还是算每十年一次大通货膨胀呢。你是不知道吧，88年那时候通货膨胀加上副食品价格闯关，那一天柴米油盐酱醋茶的价格都飞涨，我家都囤积了一浴缸的酱油呢……”
老爷子显然不相信到2013年的时候人民币的币值会那么低，不相信老百姓会拿那么多纸片——拿的纸片越多证明纸片实际价值越低，因为劳动力价值变化不大！老爷子也不相信到时候会需要几十万元的人民币才能在他家这个内环线边上一点的核心城区位置只买到一个卫生间之类的事情……
贾鸿渐陪着老爷子笑了笑，并没有说什么。他又不是小孩子，怎么会拼命拉着别人，让别人非相信自己不可？他之所以会把未来地产走向告诉老爷子，那就是摸准了作为老革命的老爷子根本不会相信！
老爷子那是比他贾鸿渐的老爹还“古董”的，他要是今天告诉他老爹过些天延中实业会被收购，他老爹会有什么反应？“哈哈哈，别开玩笑了，都是**的企业，他们又有党性，怎么会互相收购……”不外乎如此。
所以贾鸿渐基本可以断定，现年已经70出头的罗老爷子基本不会对共和国未来的房地产市场产生太大的蝴蝶效应，这也是他会开口告诉老爷子的原因。
**********
注：此处描写的分税制施行之前中央的惨状为真。不过刘仲藜是在93年找的朱－镕－基，在这里为了故事情节调整时间一点。
附：真实历史上，1992年，全国财政收入3500亿元人民币，其中中央财政收入1000亿元，地方总财政收入2500亿元。中央财政支出为2000亿元，因此赤字为1000亿元……
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始在全国范围内实行分税制，之后全国税务局将会分成国税局和地税局两个系统……”
罗老爷子此时只发现贾鸿渐听到了这个新闻后突然很沧桑的叹了一口气，“怎么了？”老爷子问道。
“分税制一实行，以前中央穷地方富的局面就要改变了，变成中央富地方穷……”贾鸿渐感慨道，他可是深知分税制对21世纪的中国到底会造成什么后果的。
“恩？”罗老爷子不太懂金融，但是想来想去，觉得贾鸿渐描述的这个场面不是还不错么？“这不是挺好么？之前听说北京那边中央财政都算的上拮据了，好像财政部长刘仲藜找管财政的副总理要条子给钱，副总理都说没钱，结果一分钱都不给。听说去年中央好几个机关都到了年底不借钱的话，连过年福利和年底工资都发不出来了……”注
贾鸿渐一听老爷子的话顿时一惊——这老爷子到底是什么人？去年中央什么状况他这么清楚？虽然只是道听途说，但那时这种事情是一般人能道听途说来的？连财政部长找副总理要钱的事情都能道听途说来？
他尽量让自己的面色不变，装成在组织语句的样子几秒钟回复了震惊的心情，说道：“是，分税制其实挺好，世界上也流行着分税制。不过咱们国家吧，跟世界上其他国家有个不一样的地方，那就是政府管理着土地。我个人觉得朱副总理为了分税制肯定跟地方拉锯战了很久，就算是服从组织，但是底下人肯定要稍微补偿点不是？也许中央会下放不少自主权给地方。然后呢，有了分税制以后，中央富了地方穷了，由俭入奢易，由奢入俭难，地方要是想多弄点钱，老爷子你说他们会怎么做？我觉得要是我的话，最简单的就是出让土地……”
是的，一次房改已经在92年完成了。这个所谓的一次房改，就是把以前完全属于企业所有、租借给国有企业员工住宿的房子以相对廉价的价格卖给了员工。这样就相当于开放了房地产市场买卖，之后又有了分税制，地方政府又控制土地出让权，之后会不会导致房地产商大肆收地盖房子，会不会导致地价越来越高、房价越来越高，这不是很明显的么……
贾鸿渐把自己对于房地产市场的推论告诉了罗老爷子，最后点评道：“现在经济形势有点过热了，看眼下的通货膨胀率，再看着分税制，说不定20年以后，几十万元人民币，只能买老爷子您家一个卫生间……”
“几十万元人民币？”罗老爷子瞪大了眼睛，“哈哈哈哈，小鸿渐你真会开玩笑！我们国家的人民币又不是国民党的金圆券，怎么可能贬值哪么快，恩？你看88年的通货膨胀率那么高，普通工人现在的工资也不过比十年前翻了一倍而已，到了20年后，撑死一个中年工人一个月拿400块钱吧？这样还是算每十年一次大通货膨胀呢。你是不知道吧，88年那时候通货膨胀加上副食品价格闯关，那一天柴米油盐酱醋茶的价格都飞涨，我家都囤积了一浴缸的酱油呢……”
老爷子显然不相信到2013年的时候人民币的币值会那么低，不相信老百姓会拿那么多纸片——拿的纸片越多证明纸片实际价值越低，因为劳动力价值变化不大！老爷子也不相信到时候会需要几十万元的人民币才能在他家这个内环线边上一点的核心城区位置只买到一个卫生间之类的事情……
贾鸿渐陪着老爷子笑了笑，并没有说什么。他又不是小孩子，怎么会拼命拉着别人，让别人非相信自己不可？他之所以会把未来地产走向告诉老爷子，那就是摸准了作为老革命的老爷子根本不会相信！
老爷子那是比他贾鸿渐的老爹还“古董”的，他要是今天告诉他老爹过些天延中实业会被收购，他老爹会有什么反应？“哈哈哈，别开玩笑了，都是**的企业，他们又有党性，怎么会互相收购……”不外乎如此。
所以贾鸿渐基本可以断定，现年已经70出头的罗老爷子基本不会对共和国未来的房地产市场产生太大的蝴蝶效应，这也是他会开口告诉老爷子的原因。
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注：此处描写的分税制施行之前中央的惨状为真。不过刘仲藜是在93年找的朱－镕－基，在这里为了故事情节调整时间一点。
附：真实历史上，1992年，全国财政收入3500亿元人民币，其中中央财政收入1000亿元，地方总财政收入2500亿元。中央财政支出为2000亿元，因此赤字为1000亿元……
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