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，是有十个新人，就有十个都会栽跟头的。
“有什么问题吗？”何弼见陈旸看了自己一眼，果不其然开口道：“是不是难度太高了？”
闻言，朱燕凑过来看了几眼题目，接着有些愠恼的看了何弼一眼，何弼却视若无睹。
她无奈摇头，紧张的又看了陈旸一眼，抿着嘴没说话。
这一切小动作都被陈旸尽收眼底，嘴上轻松的笑应道：“没问题，挺简单的。”
“呵呵~”何弼不置可否，等着看他出丑。
陈旸心中冷笑，低下头继续看题目。
填空题很常规，没什么难度。但除了第一道解答题之外，第二道解答题也是超纲的：李雷和韩梅梅在2005年结婚，同年贷款购买了一套房产。主贷人为李雷，共同还款人为韩梅梅，贷款期数为360个月。
然而婚后两人过得并不幸福，李雷发现韩梅梅出轨隔壁王师傅之后，两人协议离婚，韩梅梅净身出户，房产归李雷所有。
王师傅给了韩梅梅一笔钱让她购买房产，但是在交易中，贷款却被银行拒绝了，请问为什么？韩梅梅要怎样才能顺利贷款？
陈旸看了看题目，没有更多的条件，那么想要判断原因，自然得从情况着手。
首先，李雷和韩梅梅是贷款买房，那么韩梅梅作为共同还款人，即使在离婚的情况下，只要之前的贷款还没有还清，那么她名下就始终还存在贷款债务。
正因为如此，韩梅梅的贷款才会被银行拒绝。如果想要成功贷款，就只能先还清与李雷的共同贷款，并且完成房产分析。
可问题并不止于此。
对新人来说，离婚后共同还款人的债务关系就已经不是常规问题了。同时还要考虑到现行政策下——不限购，不限贷。
那么实际上韩梅梅贷款不成功的理由只有一个……征信记录不良！
所以题目里的信息都是误导，这是陷阱中的陷阱。
******
见陈旸一直皱眉看着题目不动笔，何弼开口朝朱燕笑道：“我说什么来着？就是来骗底薪的吧？这就露馅了。”
还不等朱燕说什么呢，陈旸忽然开口道：“这叫审题，谢谢！请不要打扰我。”
何弼：“……”
接着陈旸就开始奋笔疾书了。实际上就是十道填空题，三道解答题而已，一张A4纸都才印了一面，数量不多。
所以没一会陈旸就写完了，也不检查，直接递到了何弼的面前。
何弼一怔，接过来认真看了起来。他是真的不信，一个才19岁的大学新生，能把这么复杂的题目都做出来？还能做对？
但是与此同时，陈旸也开口了：“董事长，出这个测试题的人也太不专业了。以后要是再给其他新人测试，可不能再用这些题目，否则传出去的话，还以为咱们公司也不专业呢。”
“不专业？”何弼脸色一变：“哪里不专业了？”
陈旸耸耸肩道：“第一道解答题呀。条件不足，所以我只能把所有可能性都写进去了。”
“第一：房东为外地户口，不满足“交易所在地及户籍所在地唯一住房”的条件，征收1%的个税。”
“第二：房东为本地户口，外地房产无法查询，满足条件，不征收个税。”
“第三：房东为外地户口，不满足条件，但是可以花点钱刻个萝卜章，伪造一份外地无房证明。在查验并不严格的情况下，依然可以免征个税。”
当陈旸说完这个“第三”之后，朱燕的眼神中瞬间爆发出无比惊喜的神采！
“你真的没干过这行吗？只是自学过？”她难以置信的问道。
陈旸毫不在意的点点头：“很喜欢这个行业，所以仔细研究过很多成交案例。网上都能找到的。”
“对了，还有啊！”他并没有停下：“第二道解答题的题目更是错得离谱，连问题都搞不清楚了。”
“按照现在的银行政策，韩梅梅要么可以直接贷款，要么因为征信不良绝对无法贷款。不存在通过什么手段弥补的可能性。”
“所以她如果是征信不良，还非要买房的话……就得看隔壁王师傅愿不愿意帮她付清全款了。不过我想，只要王师傅不傻的话，应该是不愿意的。毕竟只是睡觉而已嘛，费用就能值一套房子？怕不是镶了钻石哟！”
陈旸说完，带着笑意看着何弼。
尽管他并没有想表现嘲弄的意思，可是落在何弼的眼中，陈旸那张帅气的脸庞，实在是欠扁的很呐！
可是他发现陈旸太鸡贼了，偏偏就没有点出是他的错误，而是说“出题人不专业”，给他留了一道狭窄的台阶可以下去，勉强保住面子。
于是他也不便发作，只好耐着性子看完试题，实在找不出错误的地方，便愤愤的把试题上桌子上一拍，恼火道：“时间太紧了，网上随便下载的试题果然不靠谱！”
朱燕一个没忍住，哈哈笑了一声，不无得意道：“老何，没问题了吧？小陈连刻萝卜章的办法都知道，就足够证明一切了吧？”
何弼的脸色一瞬间更加难看了！
见两人都一直盯着自己，他再不愿意也只能不耐烦道：“让他入职吧！只有底薪和提成，没有劳动合同和五险一金的福利。”
“谢谢董事长！我不会让你失望的！”陈旸立刻站直喊道。
但是这句话落在何弼的耳朵里，却怎么听怎么刺耳……
，是有十个新人，就有十个都会栽跟头的。
“有什么问题吗？”何弼见陈旸看了自己一眼，果不其然开口道：“是不是难度太高了？”
闻言，朱燕凑过来看了几眼题目，接着有些愠恼的看了何弼一眼，何弼却视若无睹。
她无奈摇头，紧张的又看了陈旸一眼，抿着嘴没说话。
这一切小动作都被陈旸尽收眼底，嘴上轻松的笑应道：“没问题，挺简单的。”
“呵呵~”何弼不置可否，等着看他出丑。
陈旸心中冷笑，低下头继续看题目。
填空题很常规，没什么难度。但除了第一道解答题之外，第二道解答题也是超纲的：李雷和韩梅梅在2005年结婚，同年贷款购买了一套房产。主贷人为李雷，共同还款人为韩梅梅，贷款期数为360个月。
然而婚后两人过得并不幸福，李雷发现韩梅梅出轨隔壁王师傅之后，两人协议离婚，韩梅梅净身出户，房产归李雷所有。
王师傅给了韩梅梅一笔钱让她购买房产，但是在交易中，贷款却被银行拒绝了，请问为什么？韩梅梅要怎样才能顺利贷款？
陈旸看了看题目，没有更多的条件，那么想要判断原因，自然得从情况着手。
首先，李雷和韩梅梅是贷款买房，那么韩梅梅作为共同还款人，即使在离婚的情况下，只要之前的贷款还没有还清，那么她名下就始终还存在贷款债务。
正因为如此，韩梅梅的贷款才会被银行拒绝。如果想要成功贷款，就只能先还清与李雷的共同贷款，并且完成房产分析。
可问题并不止于此。
对新人来说，离婚后共同还款人的债务关系就已经不是常规问题了。同时还要考虑到现行政策下——不限购，不限贷。
那么实际上韩梅梅贷款不成功的理由只有一个……征信记录不良！
所以题目里的信息都是误导，这是陷阱中的陷阱。
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见陈旸一直皱眉看着题目不动笔，何弼开口朝朱燕笑道：“我说什么来着？就是来骗底薪的吧？这就露馅了。”
还不等朱燕说什么呢，陈旸忽然开口道：“这叫审题，谢谢！请不要打扰我。”
何弼：“……”
接着陈旸就开始奋笔疾书了。实际上就是十道填空题，三道解答题而已，一张A4纸都才印了一面，数量不多。
所以没一会陈旸就写完了，也不检查，直接递到了何弼的面前。
何弼一怔，接过来认真看了起来。他是真的不信，一个才19岁的大学新生，能把这么复杂的题目都做出来？还能做对？
但是与此同时，陈旸也开口了：“董事长，出这个测试题的人也太不专业了。以后要是再给其他新人测试，可不能再用这些题目，否则传出去的话，还以为咱们公司也不专业呢。”
“不专业？”何弼脸色一变：“哪里不专业了？”
陈旸耸耸肩道：“第一道解答题呀。条件不足，所以我只能把所有可能性都写进去了。”
“第一：房东为外地户口，不满足“交易所在地及户籍所在地唯一住房”的条件，征收1%的个税。”
“第二：房东为本地户口，外地房产无法查询，满足条件，不征收个税。”
“第三：房东为外地户口，不满足条件，但是可以花点钱刻个萝卜章，伪造一份外地无房证明。在查验并不严格的情况下，依然可以免征个税。”
当陈旸说完这个“第三”之后，朱燕的眼神中瞬间爆发出无比惊喜的神采！
“你真的没干过这行吗？只是自学过？”她难以置信的问道。
陈旸毫不在意的点点头：“很喜欢这个行业，所以仔细研究过很多成交案例。网上都能找到的。”
“对了，还有啊！”他并没有停下：“第二道解答题的题目更是错得离谱，连问题都搞不清楚了。”
“按照现在的银行政策，韩梅梅要么可以直接贷款，要么因为征信不良绝对无法贷款。不存在通过什么手段弥补的可能性。”
“所以她如果是征信不良，还非要买房的话……就得看隔壁王师傅愿不愿意帮她付清全款了。不过我想，只要王师傅不傻的话，应该是不愿意的。毕竟只是睡觉而已嘛，费用就能值一套房子？怕不是镶了钻石哟！”
陈旸说完，带着笑意看着何弼。
尽管他并没有想表现嘲弄的意思，可是落在何弼的眼中，陈旸那张帅气的脸庞，实在是欠扁的很呐！
可是他发现陈旸太鸡贼了，偏偏就没有点出是他的错误，而是说“出题人不专业”，给他留了一道狭窄的台阶可以下去，勉强保住面子。
于是他也不便发作，只好耐着性子看完试题，实在找不出错误的地方，便愤愤的把试题上桌子上一拍，恼火道：“时间太紧了，网上随便下载的试题果然不靠谱！”
朱燕一个没忍住，哈哈笑了一声，不无得意道：“老何，没问题了吧？小陈连刻萝卜章的办法都知道，就足够证明一切了吧？”
何弼的脸色一瞬间更加难看了！
见两人都一直盯着自己，他再不愿意也只能不耐烦道：“让他入职吧！只有底薪和提成，没有劳动合同和五险一金的福利。”
“谢谢董事长！我不会让你失望的！”陈旸立刻站直喊道。
但是这句话落在何弼的耳朵里，却怎么听怎么刺耳……