第120章 别人能亏我为什么就不能亏 (1/2)

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    “1.25亿。”柳文斌十分的生气，可是又没有什么办法，只能咬牙硬着头皮跟。

    现在由于王安的出现，一下子让他有点慌了，要是没有王安，他可以稳稳的用1亿就拿下这个项目的。

    他们精算师团队给出的底价就是1.4亿，要是超过1.4亿，整个项目就基本没有盈利空间了。

    其实房地产公司的利润率一直是比较低的，尤其是秦城的房地产公司。

    由于一个房地产项目所需资金大，而且工期长，秦城的大部分房地产公司从拿地到施工，基本都要找银行贷款。

    光是拿地就能占整个项目所有资金的三分之一，再加上建筑安装成本又是三分之一，剩下的三分之一就是自己的利润。

    但是这三分之一还不包括房地产公司正常运作需要的各种支出，像是工资，支付银行贷款的利息等等，最后到手的利润也就是百分之20左右。

    这也是为什么很多房地产会暴雷的原因了，利润率低，整个项目的工期非常长，资金全部压在项目上，一有个风吹草动，资金链就非常容易断。

    柳文斌现在报价1.25亿，他已经很慌了。

    这个价格就算拿到了，利润空间也不大了。

    但是由于他们柳家要进军养老地产，又迫切的需要拿下这个项目，给秦城百姓做一个样板工程，这才硬着头皮喊1.25亿的。

    如果是普通的房产项目，他们肯定不会这么上的。

    “1.35亿。”王安一转头，看到柳文斌额头已经有细密的汗珠了，知道对方的底价肯定就在1.3到1.4亿之间了。

    自己老板可是一再叮嘱，这个项目是必须要拿下来的。

    虽然老板给他的底价是1.7亿，但是你还真能花1.7亿拿下这个项目啊？

    这可是老板的钱，能这么乱花？

    所以，用最低价拿下这个项目，才是王安的首选。

    刚刚柳文斌已经喊价到1.25亿了，对方额头的汗都出来了，可见这个价格已经在对方底线附近了。

    所以，1.3到1.35亿刚好可以拿捏对方。

    为了保险起见，王安直接喊价到1.35亿。

    因为报价不是乱报的，每次竞拍都有一个最低的加价，本次竞拍最低加价是500万。

    如果自己报价1.3亿，万一对方就是硬着头皮加价到1.35亿，自己就要喊价1.4亿了。

    那不如自己直接报价1.35亿，看看对方会不会跟1.4亿。

    如果对方不跟，那么自己就能直接省下500万，要是对方跟，那么自己继续跟就是了。

    反正老板给了自己1.7亿的底价，王安丝毫不慌。

    1.35亿？

    柳文斌听到王安的报价以后整个人都不好了。

    他们的精算师给出的盈亏点就是1.4亿，也就是说他如果要报价就要报1.4亿，可是1.4亿接手后，基本就相当于不赚钱了。

    一个房地产公司花费这么大的力气拿了一个项目却不赚钱，不赚钱那不就相当于亏钱吗？

    这下子柳文斌彻底慌乱了。

    来之前自己二叔可是千叮咛万嘱咐，这个项目一定要那拿下的，柳家进军养老地产就靠这个项目了。

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