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过,基本上做这一行的,多多少少都是有些交情的。来府城之前,林仲修先找了孙兴,孙兴写了一封信,林仲修找了牙人之后,确定是孙兴的熟人,这才将信给掏出来。
“原来是林老弟啊,我知道你,以前孙兴和我说过,说你最是大方爽朗了。”那牙人比孙兴年纪大些,伸手摸了摸胡子,笑呵呵的说道:“你放心,既然你和孙兴关系好,那到我这儿,就也是我兄弟,你想要什么铺子,只管和我说,我保准认真给你捉摸。”
这生意是双赢的,若是林家满意了,他这牙行拿的钱也不少,所以,就是孙兴不说,这牙人也会认真给找的。只是,这铺子的地理位置装修什么的,这些外在的,林家的人也是能自己看的。
有些内里的东西,却是只有牙人才知道的,比如说,铺子的风水,铺子周围的人家,铺子以前有没有出过什么祸事。最轻的就是这铺子的前任掌柜欠别人的钱,最重的就是这铺子死过人闹鬼什么的。
孙兴特意写信过来,也算是提点这位同行,这介绍铺子的时候,可别找那些阴损的。南林现在看着不起眼,但谁知道以后会是什么样子,林家各个都是出息的,至少了,别将人得罪狠了。
林仲修是揣着明白装糊涂:“我以往很少来府城,倒是对这边不熟悉,有什么好的铺子,还要请您多给介绍介绍,别的不说,这铺子只要合心意,价钱不是问题。”
“好,爽快!兄弟我就喜欢你这样的!”那人哈哈大笑,进屋去抱了一叠文书和一张地图出来,先将那地图给铺开:“林兄弟你看,这是府城的地图,这边,一向是官宦人家住的地方。”
和县城不一样,县城的官宦人家,就一个县太爷,同知,通判,主簿,县丞之类的,加起来一条街都住不满。可府城,不光是要住知府一家,还有军队方面的官员,比如说宣抚使司佥事,大大小小的官员,专门划出来一片区域是半点儿不夸张。
“这一片的三条街,住的是人,不能开铺子,就是能开,那铺子也不是咱们能拿下的。”就是朝廷有规定,当官的不能去经商,可朝廷没规定说当官的家人也不能开铺子。
再者,谁家没几个签了死契的下人?这铺子不能算在嫁妆里,那不成还不能算在下人身上?
这一片的铺子,就是被各家包园了的。外来的谁也插不进去,不光是有钱才行,还得有权,林家现在是名声听着好,要是借势的话,也能勉强插进去,可这借来的势,到底不是自家的,再者,那些势,林家还打算放到更重要的方面去呢,哪儿舍得用在开铺子上面?
“这边的不要,我这铺子,就是买来给家里的小辈儿开着玩儿的,没必要在那边。”林仲修摇头说道,那牙人多老道,瞧着林仲修今儿过来还带着两个小姑娘,刚才又说这铺子是给家里晚辈弄来玩儿的,瞬间就明白过来了。
再介绍的时候,就多了几分针对性:“这边的铺子比较多,格调也比较高,多是卖的女孩子用的东西,又叫女儿一条街,衣服,首饰,布料,生意也都很不错,你们也是运气好,这里有个铺子,半个月前,那掌柜的说是自家主子要升迁了,就跟着走了,那铺子就空着了,只是,那边就一个主意,一定是要卖出去,不给租,这要价也不低……”
林仲修没等他说完:“要价多少?钱不是问题,最重要的是能让我们满意。”
“要价八百两。”牙人也没隐瞒,林仲修微微皱眉:“八百两?我要是没记错,这边的铺子,要价才六百两把?”
就算价钱不是问题,林家不缺这个钱,但不代表林家就愿意甘心被宰。
那牙人笑了笑:“这铺子和别处的可不一样,这个是大三间……”
林秀贞轻咳了一声,林仲修转头看她:“怎么,是相不中这里?”
“爹,我想买个小二层,和我原先的那个一样。”林秀贞忙说道,既然是淑女坊的分店,那最好了就是按照淑女坊的时样子来弄,若是没有小二层,那再考虑别的。
林仲修又转头看牙人,牙人笑了笑:“看我,一高兴就受不住,竟是忘了问问你们要买什么样子的,就只要个小二层?”
“您先说说这府城的格局。”林秀贞忙说道,那牙人有些不好意思的摸摸下巴,刚才确实是他忘形了,只想着这是大生意,一上来就介绍自己觉得最好的,却是忘了,自己觉得好的,主顾不一定就觉得好。
“咱们府城有个说法,东贵南富,这南边,住的多是有钱人家,西边学子北边闹市,只听着字面上的意思,你们也都能明白过来了,这边呢,多是些文房四宝,古玩书铺之类的,这边就多是一些菜摊子。”
林秀贞在那南边点了点:“这边可有合适的地方?我想要一个小二层楼房,环境要好,周边得有人,但不能太吵闹,若是没有小二层,一楼的铺子也可以,但是最好了是带院子,若是没有院子,那铺子距离院子也最好别太远。”
“最重要的是,治安要好,我这铺子是专门做女孩子生意的,若是治安不好,不管是伤了谁家的姑娘,怕是都要遭殃了。另外……”
没说完,轻咳了一声,拽了拽林仲修的衣袖,林仲修微微挑眉,冲那牙人抱歉:“小孩子家家的,有些话不太好说,我先去问问。”
说完,就领了林秀贞去一边,林秀贞忙压低声音说道:“爹,咱们家的书铺,在府城有没有铺子?”
林仲修点点头:“自然是有的,怎么,你这淑女坊,还想和书铺弄在一起?”
林秀贞忙点头:“我才想起来,我这书要是卖不出去,我的玩偶也肯定卖不出去啊,所以,书铺若是距离的近,两边的生意还能互相带动一下。”
林仲修笑着摇头:“这可不行,书铺里去的都是男人,你那淑女坊去的都是女孩子,两边太近,若是出了事情,那可是一损俱损了,要我说,你若是想卖书,那你的淑女坊下面,可以单独开一个柜台,专门卖这些书,给女孩子看的书,这个不也挺吸引人的吗?”
第78章
林秀贞以前还真没想过将自己的书和玩偶弄在一起卖,以前都是放在自家书铺里。一开始是捆绑销售,后来出名了,闺阁千金们喜欢看,都是派的自家小厮或者丫鬟或者婆子去买的,有些书生也喜欢看,虽然在书生们看来,这些故事很是直白浅显,但背书背多了,这东西也能当个消遣。
再者说了,这书也确实是挺有意思的。
所以,林秀贞就从没想过,单独摆出来卖。这会儿被林仲修一提醒,豁然开朗了:“爹说的是,是我拘泥了。”既然是想将书铺和玩偶弄在一起,不如开个图书馆?
当然,书是不能借出去的,这年头的书,除了印刷出来的,还有一部分是抄写出来的。再加上墨迹容易晕染开,比现代的书本可珍贵多了,她也不敢借出去。
在这里看看是行的,就和在怀县的淑女坊一样,弄几个沙发,弄几个书柜,你在这儿喝喝茶,吃点儿点心,看看书,只点心和茶水收费,你若是不愿意吃点心喝茶,那就直接买了书回去看。
唔,貌似这么一说,怀县的淑女坊也能这么弄了?
她低着头暗自盘算,那边林仲修就已经和牙人说好了自己这边的想法,林秀贞的淑女坊他是去过的,自家闺女的想法他也是能摸准的,所以,他说的,基本上就和林秀贞想的差不多一样了。
只看到第二个铺子,林秀贞就很是满意了。虽说只是个一层的小楼,但关键是后面带有一个很小的院子,就三间屋子,院子地方也不大,中间种着一棵大枣树,枝叶繁茂的,咳,现在是看不出来,但只看那树上的枝条就能猜出来,到了春天,定是处处绿叶。下面放着一个圆形的石桌子,周围六个圆溜溜的石凳子,还都是白色的石头,看着就很是雅致。
林秀贞和杏花嘀嘀咕咕的商量:“到时候,前面是卖玩偶的,后面这三间屋子,你到时候住一间,剩下的两间打通,摆上书架和沙发,要弄个火墙,冬天的时候暖烘烘的,夏天的时候,就可以在园子里乘凉。”
“只是,这书房和前面的铺子是不是离的有些远?很多人逛铺子,就只看前面的摆设的,一般情况下,后面的院子都是住宅,这是大家都默认的事情,谁会没事儿要来后院?又不是成衣铺子!”
就是成衣铺子,那换衣服的地方,也只是在铺子里隔出来一个小间儿,绝不会将人往后院引的。而且吧,这将人往后院带,通常情况下,都不是什么好话。
没看那些穷酸书生整天写话本,都是写千金小姐被带到后院,和书生相会,或者是书上被带到后院,就能见到一个千金小姐,两个人一见钟情,二见滚……咳,所以,这后院弄成书房,有些不妥当吧?
林秀贞嘴角抽了抽,她真不知道,竟然还有这种说法。
“那要不然,咱们一开了铺子,就先在外面贴上告示,男人与狗不得入内?”林秀贞挑眉问道,杏花有些犯傻:“为什么狗不能入内?秀贞你不知道,这城里的富贵人家,可多都喜欢养些小宠物了,有些是猫,有些是鸟,还有不少事小狗呢,你不让狗狗进来,那些千金小姐们会乐意吗?”
“我就这么一说嘛。”林秀贞赶紧说道,这院子里的大枣树实在是太得她的心了,之前林家刚搬到田家庄的时候,林仲修还说要往自家院子里种一些果树。
结果,一年推两年,两年推三年,今年她都十三了,这果树也就见个影子,想等结果子,还不知道要到什么时候了。
林仲修瞧着自家闺女眼巴巴的看那大枣树,立马就明白闺女的念想了,赶紧劝道:“这枣树眼看就是好多年了的,说不定就是到了要凤凰的时候了,咱们就是买下这院子,回头这枣树说不定也结不了枣子了。”
枣树凤凰了,是怀县这边的一种说法,多数的枣树,是种了十来年之后,忽然就不结枣子了,那就是凤凰了。林秀贞上辈子的时候,老家那边种过枣树,自然知道,这凤凰算是一种病,可知道归知道,她也没办法给治。
她不是农林专家,弄不明白这凤凰的原因,完全没办法找到根治的办法,况且,就是能根治,她也找不到什么化肥什么药水啊。
过,基本上做这一行的,多多少少都是有些交情的。来府城之前,林仲修先找了孙兴,孙兴写了一封信,林仲修找了牙人之后,确定是孙兴的熟人,这才将信给掏出来。
“原来是林老弟啊,我知道你,以前孙兴和我说过,说你最是大方爽朗了。”那牙人比孙兴年纪大些,伸手摸了摸胡子,笑呵呵的说道:“你放心,既然你和孙兴关系好,那到我这儿,就也是我兄弟,你想要什么铺子,只管和我说,我保准认真给你捉摸。”
这生意是双赢的,若是林家满意了,他这牙行拿的钱也不少,所以,就是孙兴不说,这牙人也会认真给找的。只是,这铺子的地理位置装修什么的,这些外在的,林家的人也是能自己看的。
有些内里的东西,却是只有牙人才知道的,比如说,铺子的风水,铺子周围的人家,铺子以前有没有出过什么祸事。最轻的就是这铺子的前任掌柜欠别人的钱,最重的就是这铺子死过人闹鬼什么的。
孙兴特意写信过来,也算是提点这位同行,这介绍铺子的时候,可别找那些阴损的。南林现在看着不起眼,但谁知道以后会是什么样子,林家各个都是出息的,至少了,别将人得罪狠了。
林仲修是揣着明白装糊涂:“我以往很少来府城,倒是对这边不熟悉,有什么好的铺子,还要请您多给介绍介绍,别的不说,这铺子只要合心意,价钱不是问题。”
“好,爽快!兄弟我就喜欢你这样的!”那人哈哈大笑,进屋去抱了一叠文书和一张地图出来,先将那地图给铺开:“林兄弟你看,这是府城的地图,这边,一向是官宦人家住的地方。”
和县城不一样,县城的官宦人家,就一个县太爷,同知,通判,主簿,县丞之类的,加起来一条街都住不满。可府城,不光是要住知府一家,还有军队方面的官员,比如说宣抚使司佥事,大大小小的官员,专门划出来一片区域是半点儿不夸张。
“这一片的三条街,住的是人,不能开铺子,就是能开,那铺子也不是咱们能拿下的。”就是朝廷有规定,当官的不能去经商,可朝廷没规定说当官的家人也不能开铺子。
再者,谁家没几个签了死契的下人?这铺子不能算在嫁妆里,那不成还不能算在下人身上?
这一片的铺子,就是被各家包园了的。外来的谁也插不进去,不光是有钱才行,还得有权,林家现在是名声听着好,要是借势的话,也能勉强插进去,可这借来的势,到底不是自家的,再者,那些势,林家还打算放到更重要的方面去呢,哪儿舍得用在开铺子上面?
“这边的不要,我这铺子,就是买来给家里的小辈儿开着玩儿的,没必要在那边。”林仲修摇头说道,那牙人多老道,瞧着林仲修今儿过来还带着两个小姑娘,刚才又说这铺子是给家里晚辈弄来玩儿的,瞬间就明白过来了。
再介绍的时候,就多了几分针对性:“这边的铺子比较多,格调也比较高,多是卖的女孩子用的东西,又叫女儿一条街,衣服,首饰,布料,生意也都很不错,你们也是运气好,这里有个铺子,半个月前,那掌柜的说是自家主子要升迁了,就跟着走了,那铺子就空着了,只是,那边就一个主意,一定是要卖出去,不给租,这要价也不低……”
林仲修没等他说完:“要价多少?钱不是问题,最重要的是能让我们满意。”
“要价八百两。”牙人也没隐瞒,林仲修微微皱眉:“八百两?我要是没记错,这边的铺子,要价才六百两把?”
就算价钱不是问题,林家不缺这个钱,但不代表林家就愿意甘心被宰。
那牙人笑了笑:“这铺子和别处的可不一样,这个是大三间……”
林秀贞轻咳了一声,林仲修转头看她:“怎么,是相不中这里?”
“爹,我想买个小二层,和我原先的那个一样。”林秀贞忙说道,既然是淑女坊的分店,那最好了就是按照淑女坊的时样子来弄,若是没有小二层,那再考虑别的。
林仲修又转头看牙人,牙人笑了笑:“看我,一高兴就受不住,竟是忘了问问你们要买什么样子的,就只要个小二层?”
“您先说说这府城的格局。”林秀贞忙说道,那牙人有些不好意思的摸摸下巴,刚才确实是他忘形了,只想着这是大生意,一上来就介绍自己觉得最好的,却是忘了,自己觉得好的,主顾不一定就觉得好。
“咱们府城有个说法,东贵南富,这南边,住的多是有钱人家,西边学子北边闹市,只听着字面上的意思,你们也都能明白过来了,这边呢,多是些文房四宝,古玩书铺之类的,这边就多是一些菜摊子。”
林秀贞在那南边点了点:“这边可有合适的地方?我想要一个小二层楼房,环境要好,周边得有人,但不能太吵闹,若是没有小二层,一楼的铺子也可以,但是最好了是带院子,若是没有院子,那铺子距离院子也最好别太远。”
“最重要的是,治安要好,我这铺子是专门做女孩子生意的,若是治安不好,不管是伤了谁家的姑娘,怕是都要遭殃了。另外……”
没说完,轻咳了一声,拽了拽林仲修的衣袖,林仲修微微挑眉,冲那牙人抱歉:“小孩子家家的,有些话不太好说,我先去问问。”
说完,就领了林秀贞去一边,林秀贞忙压低声音说道:“爹,咱们家的书铺,在府城有没有铺子?”
林仲修点点头:“自然是有的,怎么,你这淑女坊,还想和书铺弄在一起?”
林秀贞忙点头:“我才想起来,我这书要是卖不出去,我的玩偶也肯定卖不出去啊,所以,书铺若是距离的近,两边的生意还能互相带动一下。”
林仲修笑着摇头:“这可不行,书铺里去的都是男人,你那淑女坊去的都是女孩子,两边太近,若是出了事情,那可是一损俱损了,要我说,你若是想卖书,那你的淑女坊下面,可以单独开一个柜台,专门卖这些书,给女孩子看的书,这个不也挺吸引人的吗?”
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林秀贞以前还真没想过将自己的书和玩偶弄在一起卖,以前都是放在自家书铺里。一开始是捆绑销售,后来出名了,闺阁千金们喜欢看,都是派的自家小厮或者丫鬟或者婆子去买的,有些书生也喜欢看,虽然在书生们看来,这些故事很是直白浅显,但背书背多了,这东西也能当个消遣。
再者说了,这书也确实是挺有意思的。
所以,林秀贞就从没想过,单独摆出来卖。这会儿被林仲修一提醒,豁然开朗了:“爹说的是,是我拘泥了。”既然是想将书铺和玩偶弄在一起,不如开个图书馆?
当然,书是不能借出去的,这年头的书,除了印刷出来的,还有一部分是抄写出来的。再加上墨迹容易晕染开,比现代的书本可珍贵多了,她也不敢借出去。
在这里看看是行的,就和在怀县的淑女坊一样,弄几个沙发,弄几个书柜,你在这儿喝喝茶,吃点儿点心,看看书,只点心和茶水收费,你若是不愿意吃点心喝茶,那就直接买了书回去看。
唔,貌似这么一说,怀县的淑女坊也能这么弄了?
她低着头暗自盘算,那边林仲修就已经和牙人说好了自己这边的想法,林秀贞的淑女坊他是去过的,自家闺女的想法他也是能摸准的,所以,他说的,基本上就和林秀贞想的差不多一样了。
只看到第二个铺子,林秀贞就很是满意了。虽说只是个一层的小楼,但关键是后面带有一个很小的院子,就三间屋子,院子地方也不大,中间种着一棵大枣树,枝叶繁茂的,咳,现在是看不出来,但只看那树上的枝条就能猜出来,到了春天,定是处处绿叶。下面放着一个圆形的石桌子,周围六个圆溜溜的石凳子,还都是白色的石头,看着就很是雅致。
林秀贞和杏花嘀嘀咕咕的商量:“到时候,前面是卖玩偶的,后面这三间屋子,你到时候住一间,剩下的两间打通,摆上书架和沙发,要弄个火墙,冬天的时候暖烘烘的,夏天的时候,就可以在园子里乘凉。”
“只是,这书房和前面的铺子是不是离的有些远?很多人逛铺子,就只看前面的摆设的,一般情况下,后面的院子都是住宅,这是大家都默认的事情,谁会没事儿要来后院?又不是成衣铺子!”
就是成衣铺子,那换衣服的地方,也只是在铺子里隔出来一个小间儿,绝不会将人往后院引的。而且吧,这将人往后院带,通常情况下,都不是什么好话。
没看那些穷酸书生整天写话本,都是写千金小姐被带到后院,和书生相会,或者是书上被带到后院,就能见到一个千金小姐,两个人一见钟情,二见滚……咳,所以,这后院弄成书房,有些不妥当吧?
林秀贞嘴角抽了抽,她真不知道,竟然还有这种说法。
“那要不然,咱们一开了铺子,就先在外面贴上告示,男人与狗不得入内?”林秀贞挑眉问道,杏花有些犯傻:“为什么狗不能入内?秀贞你不知道,这城里的富贵人家,可多都喜欢养些小宠物了,有些是猫,有些是鸟,还有不少事小狗呢,你不让狗狗进来,那些千金小姐们会乐意吗?”
“我就这么一说嘛。”林秀贞赶紧说道,这院子里的大枣树实在是太得她的心了,之前林家刚搬到田家庄的时候,林仲修还说要往自家院子里种一些果树。
结果,一年推两年,两年推三年,今年她都十三了,这果树也就见个影子,想等结果子,还不知道要到什么时候了。
林仲修瞧着自家闺女眼巴巴的看那大枣树,立马就明白闺女的念想了,赶紧劝道:“这枣树眼看就是好多年了的,说不定就是到了要凤凰的时候了,咱们就是买下这院子,回头这枣树说不定也结不了枣子了。”
枣树凤凰了,是怀县这边的一种说法,多数的枣树,是种了十来年之后,忽然就不结枣子了,那就是凤凰了。林秀贞上辈子的时候,老家那边种过枣树,自然知道,这凤凰算是一种病,可知道归知道,她也没办法给治。
她不是农林专家,弄不明白这凤凰的原因,完全没办法找到根治的办法,况且,就是能根治,她也找不到什么化肥什么药水啊。