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“那你想要几楼的,哪个户型的?”售楼经理又问。
我一愣,下意识地看了看二号。
二号笑看着我:“你有恐高症吗?”
“没有。”我回答,但想了想后道:“我打算养老的,不能太高吧,太高心慌。”
“那就选择中间偏上一点。”二号建议。
售楼经理提醒:“有楼层费的,每一层大约相差个三四千元吧。”
什么,还有楼层费?就是楼层越高越贵?幸好二号在身边,帮我解释了,一般是越高越贵,但到了二十四层后,反而越高越便宜。底层因为送花园,顶层送阁楼,是一幢楼中最贵的。但底层要考虑到潮湿,顶层考虑到夏天比较热,可能还靠近机房。
可顶层送阁楼呀,多一间房,有什么不好的?二号又给犹豫不决的我建议:“哪怕三口之家,三间房也够了。而且我知道你如果有阁楼派什么用处的,就是堆杂物。多花个十万元,留一个堆垃圾的阁楼,有什么意思?”
还真是说中了,我就想家里那么多东西堆哪里。既然二号这样说,他的话一定没错。总高三十层,我确定说:“十八楼或者十六楼,帮我算一个价。”
“那就十八楼吧。”售楼经理拿起计算机开始算了起来,噼里啪啦一算,价格出来了。
房价加精装修加楼层价,要九十多万,首付可以百分之二十五,那么就是二十三万不到点。
二号对着售楼经理道:“折扣再打点。”
“不能再打了,最便宜了。”售楼经理在纸上划了划:“最多给你再抹个零。”
抹零也就抹去几十元的事情,我伸手直接点着千位数:“抹到这里。”
“那可不行!”售楼经理苦笑了出来,说了一大堆的困难。说到最后,在百位数上划了下,也就便宜了一百元。
看来也只有这样了,我刚要说,二号在旁边开口了:“再便宜点,我知道你们有销售返利给中介,你就把我当中介,钱直接减了。”
“那不行的,没这个规矩的。”售楼经理苦着脸。
“那我跟你们主管说去。”二号站了起来,硬是拖着售楼经理去,让我坐着等。
我就看到二号带着售楼经理到一旁嘀嘀咕咕了几句,就过来了。
“行,我再给你一个优惠价。”售楼经理在纸上又写了起来:“只能这点了,二万,再多真的不行了。”
二万?我一惊,一下就去掉了二万,太厉害了。
售楼经理当然希望我能当场定下来,但我推说回去再商量一下,会尽快给回音的。
我和二号往外走,外地的小区,绿地比较多,不象市区的,恨不得房子紧挨着造。而买的房子还要走过去二百米,正在造。那么好的房子,未必能有钱买下来。可我知道,如果现在不买,以后更买不起来。
二号在附近找了一个东北菜馆,那里的菜量又多又便宜,可能也是当地的物价原因,才会便宜许多。
吃着菜,可食不知味。看到我心事重重的样子,二号问:“怎么了,刚才的房子不满意?”
“很满意,可二十三万的首付款必须要付出来的。”我长长叹气。
“还缺多少?”二号问:“我可以借给你,是借的哦。”
我笑了出来:“还缺二十二万。”
“嗯?才一万存款呀,那你怎么买房?”二号并没有感觉我是在胡闹而生气,反而笑了出来。
我带着无奈:“只有借。我问过了,我现在的房子也价个二百多万,贷个二十多万肯定没问题。”
“商业消费抵押贷款,那利息比房贷还高,你怎么还?”二号闪亮的眼睛代表着他很好奇:“房贷70%,贷三十年,每月就要还三千多。商业贷款二十二万,十年还清,每月还要加二千多,你每月要还六千,工资只有三千,怎么还?”
我也想好了:“我会带着乐乐搬回娘家住,现在的房子租出去,每月可以有四千。三千加四千,就七千了,如果我爸妈借我一些,我就算给他们利息,还给他们。”
“自己父母,还谈借?他们不是只有你一个女儿。”二号有点搞不懂。
“你的想法很奇怪,为什么父母的钱就不是借?难道父母的钱就不是钱,非要给子女,不能自己花吗?如果四十岁还问父母拿钱,真的是没出息。”我打定主意了,回去就问父母借钱。
“那也不行呀。每月花一千,这日子怎么过?”二号看了看我身上的衣服:“可能连这种地摊货也穿不起了啰。”
“那也只有再节约,没办法。等到交了房子,立即租出去,到了那时就能宽裕点。”我也很难想象一千元的日子如何过,还有一个需要读书的孩子。每月学校的餐费就要230元、每月二百去学画画,我的上下班车费要近二百,每学期学校还要交学杂费,吃住在父母家,多少还要交点饭钱意思意思吧。其实光饭钱,每月一千都嫌少。
二号笑了起来:“还是我借给你吧。”二号光一辆车的钱就三百八十万,相比起来二十二万零头都没到。
“利息多少,怎么还?”我眼睛发亮,当然希望借到的钱越多越好,二十二万商业贷款利息比房贷要高出太多。如果银行百分之七的利息,借朋友的,也最多百分之五了吧。
“不用利息了,有多少还多少。如果实在还不出。。。”二号窃窃地笑着:“你那房子也不要租出去了,我把我房子租掉当还款,我搬到你房子里去住。”
“呿,不干。”我笑骂了一声。
“那你去问你的男朋友借呀。”二号又提出一个方案来:“移民局的待遇很好,他的工资折算成人民币,至少每月二十万。问他借这些钱,还不是一个月工资的事情。”
“那么多?”我瞪大了眼睛。天啊,移民局个个都是土豪呀。
“你居然不知道他能赚多少?”二号反而比我更吃惊:“你那么爱钱的,居然不问问对方赚多少... -->>
“那你想要几楼的,哪个户型的?”售楼经理又问。
我一愣,下意识地看了看二号。
二号笑看着我:“你有恐高症吗?”
“没有。”我回答,但想了想后道:“我打算养老的,不能太高吧,太高心慌。”
“那就选择中间偏上一点。”二号建议。
售楼经理提醒:“有楼层费的,每一层大约相差个三四千元吧。”
什么,还有楼层费?就是楼层越高越贵?幸好二号在身边,帮我解释了,一般是越高越贵,但到了二十四层后,反而越高越便宜。底层因为送花园,顶层送阁楼,是一幢楼中最贵的。但底层要考虑到潮湿,顶层考虑到夏天比较热,可能还靠近机房。
可顶层送阁楼呀,多一间房,有什么不好的?二号又给犹豫不决的我建议:“哪怕三口之家,三间房也够了。而且我知道你如果有阁楼派什么用处的,就是堆杂物。多花个十万元,留一个堆垃圾的阁楼,有什么意思?”
还真是说中了,我就想家里那么多东西堆哪里。既然二号这样说,他的话一定没错。总高三十层,我确定说:“十八楼或者十六楼,帮我算一个价。”
“那就十八楼吧。”售楼经理拿起计算机开始算了起来,噼里啪啦一算,价格出来了。
房价加精装修加楼层价,要九十多万,首付可以百分之二十五,那么就是二十三万不到点。
二号对着售楼经理道:“折扣再打点。”
“不能再打了,最便宜了。”售楼经理在纸上划了划:“最多给你再抹个零。”
抹零也就抹去几十元的事情,我伸手直接点着千位数:“抹到这里。”
“那可不行!”售楼经理苦笑了出来,说了一大堆的困难。说到最后,在百位数上划了下,也就便宜了一百元。
看来也只有这样了,我刚要说,二号在旁边开口了:“再便宜点,我知道你们有销售返利给中介,你就把我当中介,钱直接减了。”
“那不行的,没这个规矩的。”售楼经理苦着脸。
“那我跟你们主管说去。”二号站了起来,硬是拖着售楼经理去,让我坐着等。
我就看到二号带着售楼经理到一旁嘀嘀咕咕了几句,就过来了。
“行,我再给你一个优惠价。”售楼经理在纸上又写了起来:“只能这点了,二万,再多真的不行了。”
二万?我一惊,一下就去掉了二万,太厉害了。
售楼经理当然希望我能当场定下来,但我推说回去再商量一下,会尽快给回音的。
我和二号往外走,外地的小区,绿地比较多,不象市区的,恨不得房子紧挨着造。而买的房子还要走过去二百米,正在造。那么好的房子,未必能有钱买下来。可我知道,如果现在不买,以后更买不起来。
二号在附近找了一个东北菜馆,那里的菜量又多又便宜,可能也是当地的物价原因,才会便宜许多。
吃着菜,可食不知味。看到我心事重重的样子,二号问:“怎么了,刚才的房子不满意?”
“很满意,可二十三万的首付款必须要付出来的。”我长长叹气。
“还缺多少?”二号问:“我可以借给你,是借的哦。”
我笑了出来:“还缺二十二万。”
“嗯?才一万存款呀,那你怎么买房?”二号并没有感觉我是在胡闹而生气,反而笑了出来。
我带着无奈:“只有借。我问过了,我现在的房子也价个二百多万,贷个二十多万肯定没问题。”
“商业消费抵押贷款,那利息比房贷还高,你怎么还?”二号闪亮的眼睛代表着他很好奇:“房贷70%,贷三十年,每月就要还三千多。商业贷款二十二万,十年还清,每月还要加二千多,你每月要还六千,工资只有三千,怎么还?”
我也想好了:“我会带着乐乐搬回娘家住,现在的房子租出去,每月可以有四千。三千加四千,就七千了,如果我爸妈借我一些,我就算给他们利息,还给他们。”
“自己父母,还谈借?他们不是只有你一个女儿。”二号有点搞不懂。
“你的想法很奇怪,为什么父母的钱就不是借?难道父母的钱就不是钱,非要给子女,不能自己花吗?如果四十岁还问父母拿钱,真的是没出息。”我打定主意了,回去就问父母借钱。
“那也不行呀。每月花一千,这日子怎么过?”二号看了看我身上的衣服:“可能连这种地摊货也穿不起了啰。”
“那也只有再节约,没办法。等到交了房子,立即租出去,到了那时就能宽裕点。”我也很难想象一千元的日子如何过,还有一个需要读书的孩子。每月学校的餐费就要230元、每月二百去学画画,我的上下班车费要近二百,每学期学校还要交学杂费,吃住在父母家,多少还要交点饭钱意思意思吧。其实光饭钱,每月一千都嫌少。
二号笑了起来:“还是我借给你吧。”二号光一辆车的钱就三百八十万,相比起来二十二万零头都没到。
“利息多少,怎么还?”我眼睛发亮,当然希望借到的钱越多越好,二十二万商业贷款利息比房贷要高出太多。如果银行百分之七的利息,借朋友的,也最多百分之五了吧。
“不用利息了,有多少还多少。如果实在还不出。。。”二号窃窃地笑着:“你那房子也不要租出去了,我把我房子租掉当还款,我搬到你房子里去住。”
“呿,不干。”我笑骂了一声。
“那你去问你的男朋友借呀。”二号又提出一个方案来:“移民局的待遇很好,他的工资折算成人民币,至少每月二十万。问他借这些钱,还不是一个月工资的事情。”
“那么多?”我瞪大了眼睛。天啊,移民局个个都是土豪呀。
“你居然不知道他能赚多少?”二号反而比我更吃惊:“你那么爱钱的,居然不问问对方赚多少... -->>
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