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就行了,现有的车间仓库都是锌铁皮的,改起来简单,可以把它们连在一起,做成一个大车间就好了。”唐刚不喜欢解宝玉他们公司的房地产思维,什么都是“拆拆看”。
“唐总,旧房子不拆的话就没办法和新建房子统一风格,影响公司的形象!”解宝玉他们还没说话,崔莉就跳出来了,她最注重公司的形象。
“这个没必要,我们又不是做房地产,只要我们有好东西,哪怕都是茅屋,生意也会自己找上门来的,就这样定了吧。”唐刚把不拆现有建筑的事情定了下来,继续说:“还有,宿舍太少了,我的意见是先建10栋,每栋只建九层,这样就不用电梯了,第一层做仓库,其余八层做宿舍,总数要有1000套。”
“你又不是做房地产,要那么多房子做什么?”解宝玉跳了出来,他实在跟不上唐刚的思维。
“我的想法是这样的,以后公司没结婚的员工,两人住一套60平米两房一厅的宿舍,结了婚的就给一套90平米三房一厅的宿舍住,职位或技术等级高一点的还有120平米三房两厅、150平米四房两厅、200平米复式、300平米复式可选,房子只给员工免费住,产权还是公司的,离职后就不能住了。以后公司扩大了,还要建更多的宿舍,我要象比亚迪的王船福一样,招很多大学生研究生,给他们好的待遇和工作环境,研发自己的技术。”唐刚实在不想让他的员工做房奴。
“唐总,你又是高工资,又是免费住房,公司的食堂吃的又是市面上卖三四十块钱一斤的纯净粮食,以后我们公司招人的话大家一定会挤破头的,不过公司的运营成本就太高了!”崔莉显然不想给员工太好的福利,还挺会为老板省钱的。
“好的条件才能吸引高素质的员工,成本高点不怕,我们做的都是高利润的东西!”唐刚对自己还是很有信心的,有小黄这样的神器,做什么都是暴利,吊丝出身的唐刚不想对员工太刻薄。
“你自己住什么房啊,要不要给你起一套别墅?”解宝玉看唐刚提出的户型中没有别墅,不知道唐刚想住什么房。
“千万别建别墅,我现在还没成家,连女朋友都没有,住不了那么大的房子,给我留一套300平米的复式吧,以后我父母亲来了用得着!”唐刚还是选了大的复式,不然公司管理层也不敢住。
“唐总,你那10栋宿舍楼的一层都做仓库的话不怎么好安排,我们原计划一层做停车场的。”刘姓工程师插话了。
“车就停在室外吧,我们一共有300亩地,没建房子和道路的地方全种上大树和草坪,树底下和草坪上都能停车。说到仓库,我还有个要求,宿舍楼一层的仓库层高最少6米,这样四米多高货厢的半挂车也能进出,至于员工上下楼,就放在宿舍楼的两端吧,实在不方便的话就用钢结构外置,不要怕难看!你们原来设计的五个钢结构仓库其中一个层高改为12米,其余四个还是你们设计的6米吧。”唐刚准备把宿舍楼下的10个仓库给自己专用,解宝玉他们原来设计的仓库留给公司用。
“你这样子九层楼就和别人的十层楼一样高了,你又小气,电梯也不装,住九楼的就辛苦了!”解宝玉想不出唐刚为什么不装电梯。
“现在员工锻炼少,多爬爬楼对身体好,这样吧,我自己带头住九楼吧!其他人有问题也提出来,今天就全定下来,解总他们好开工。”唐刚以身作则。
“我觉得办公楼外墙用玻璃幕墙最好,显得我们公司有实力,而且现在设计的九层还是矮了一点,电梯也只有一台。”看来崔莉最喜欢气派的办公楼。
“行,办公楼外墙就用蓝色的玻璃幕墙吧,不过九层够用了,公司扩大了也够,至于那台电梯是给贵宾用的,一般的客户和我们自己还是爬楼梯吧。”唐刚给了崔莉一个面子。
“以后我们可能要用到一些重型设备,建议把其中一个车间的层高定为15米,其余的还是按他们原来设计的6米算了。”韦少文也提出问题。
“这个建议好,有前瞻性,就按你说的办吧!”唐刚认可了韦少文的提议。
“我也讲一点,要建一些员工体育娱乐设施,毕竟这个地方偏了点。”好玩的郑化强也有问题。
“也好,就建两个室外篮球场吧,至于足球场就算了,太占地方。乒乓球、羽毛球、台球等就放在室内,还可以弄几套好一点的音响,周末让员工一展歌喉,再弄个小电影院吧,不过日本的爱情动作片就不要拿出来放了,这些全放在综合楼,你们商量着办吧。”唐刚自己也喜欢玩,建好了他也可以用。
“我觉得环保设施不够,我们在研发和生产过程中肯定有些东西是有污染的,建议加多一些!”没想到达那斯还是个环保人士。
“这个建议好,找专业人士重新设计吧,另外我们10栋宿舍楼的楼顶也可以下点功夫,不如这样,楼顶都做双层,上面再弄一层50公分左右的泥土拿来种菜,把整个工厂的化粪池集中改成沼气池,沼气可以供食堂和宿舍楼用,沼气渣拿来种菜,然后禁止用农药,长点虫子卖相不好也没事,反正都是自己吃的。另外绿化用的树木也尽量多选果树,而且品种要多,我们也不用农药化肥,产量低点,长点虫子都无所谓。”唐刚记得日本人由于土地不够喜欢在屋顶上种菜,他也想在工厂试一下。
“看来以后我也要多来你们工厂吃饭了,你们又是纯净粮食,又是自种蔬菜,水果,就差肉食了。不过你们这么一改上次卖古董的那3.3亿就不够用了,我刚才粗略地算了一下,九层框架结构楼房13栋,其中10栋宿舍楼,办公楼、研发楼、综合楼各一栋,每栋楼占地1300平米,一共占地1.7万平米,建筑面积22万平米,初步预算为3.9亿元,一层钢结构的车间10个、仓库5个,每个5000平米,一共占地7.5万平米,初步预算为1.1亿元,还剩10.1万平米的土地用做道路和绿化,连环保工程一起初步预算为8000万元,加上征地也花的5000万元,变电站3000万元,整个项目的总预算为6.6亿元,资金缺口为3.3亿。我们公司可以垫一部分资金,不过你们的资金也要尽快到位。”解宝玉他们很快就拿出了初步预算,毕竟是专业人士。
“资金完全不是问题,我这次又有一批古董,估计能卖七八千万,都交给你们处理。不过你们一定要保证建筑质量,不要出现楼歪歪之类的事,我会另外花钱从港岛请一个监理公司,你们也要配合!你们先回去完善设计,我不在的时候你们就找达那斯他们拍板,等监理公司到场后就能开工了。”唐刚最后一锤定音。
走出会议室,唐刚就带解宝玉他们去了仓库看这次带回来的家具、瓷器等古董,花了好长时间,天黑了才清点完毕,解宝玉打电话从他们公司叫来五台厢式货车,小心翼翼地把古董装车带走了,唐刚也累了,给小黄充上电后在食堂随便吃了点就睡了。
就行了,现有的车间仓库都是锌铁皮的,改起来简单,可以把它们连在一起,做成一个大车间就好了。”唐刚不喜欢解宝玉他们公司的房地产思维,什么都是“拆拆看”。
“唐总,旧房子不拆的话就没办法和新建房子统一风格,影响公司的形象!”解宝玉他们还没说话,崔莉就跳出来了,她最注重公司的形象。
“这个没必要,我们又不是做房地产,只要我们有好东西,哪怕都是茅屋,生意也会自己找上门来的,就这样定了吧。”唐刚把不拆现有建筑的事情定了下来,继续说:“还有,宿舍太少了,我的意见是先建10栋,每栋只建九层,这样就不用电梯了,第一层做仓库,其余八层做宿舍,总数要有1000套。”
“你又不是做房地产,要那么多房子做什么?”解宝玉跳了出来,他实在跟不上唐刚的思维。
“我的想法是这样的,以后公司没结婚的员工,两人住一套60平米两房一厅的宿舍,结了婚的就给一套90平米三房一厅的宿舍住,职位或技术等级高一点的还有120平米三房两厅、150平米四房两厅、200平米复式、300平米复式可选,房子只给员工免费住,产权还是公司的,离职后就不能住了。以后公司扩大了,还要建更多的宿舍,我要象比亚迪的王船福一样,招很多大学生研究生,给他们好的待遇和工作环境,研发自己的技术。”唐刚实在不想让他的员工做房奴。
“唐总,你又是高工资,又是免费住房,公司的食堂吃的又是市面上卖三四十块钱一斤的纯净粮食,以后我们公司招人的话大家一定会挤破头的,不过公司的运营成本就太高了!”崔莉显然不想给员工太好的福利,还挺会为老板省钱的。
“好的条件才能吸引高素质的员工,成本高点不怕,我们做的都是高利润的东西!”唐刚对自己还是很有信心的,有小黄这样的神器,做什么都是暴利,吊丝出身的唐刚不想对员工太刻薄。
“你自己住什么房啊,要不要给你起一套别墅?”解宝玉看唐刚提出的户型中没有别墅,不知道唐刚想住什么房。
“千万别建别墅,我现在还没成家,连女朋友都没有,住不了那么大的房子,给我留一套300平米的复式吧,以后我父母亲来了用得着!”唐刚还是选了大的复式,不然公司管理层也不敢住。
“唐总,你那10栋宿舍楼的一层都做仓库的话不怎么好安排,我们原计划一层做停车场的。”刘姓工程师插话了。
“车就停在室外吧,我们一共有300亩地,没建房子和道路的地方全种上大树和草坪,树底下和草坪上都能停车。说到仓库,我还有个要求,宿舍楼一层的仓库层高最少6米,这样四米多高货厢的半挂车也能进出,至于员工上下楼,就放在宿舍楼的两端吧,实在不方便的话就用钢结构外置,不要怕难看!你们原来设计的五个钢结构仓库其中一个层高改为12米,其余四个还是你们设计的6米吧。”唐刚准备把宿舍楼下的10个仓库给自己专用,解宝玉他们原来设计的仓库留给公司用。
“你这样子九层楼就和别人的十层楼一样高了,你又小气,电梯也不装,住九楼的就辛苦了!”解宝玉想不出唐刚为什么不装电梯。
“现在员工锻炼少,多爬爬楼对身体好,这样吧,我自己带头住九楼吧!其他人有问题也提出来,今天就全定下来,解总他们好开工。”唐刚以身作则。
“我觉得办公楼外墙用玻璃幕墙最好,显得我们公司有实力,而且现在设计的九层还是矮了一点,电梯也只有一台。”看来崔莉最喜欢气派的办公楼。
“行,办公楼外墙就用蓝色的玻璃幕墙吧,不过九层够用了,公司扩大了也够,至于那台电梯是给贵宾用的,一般的客户和我们自己还是爬楼梯吧。”唐刚给了崔莉一个面子。
“以后我们可能要用到一些重型设备,建议把其中一个车间的层高定为15米,其余的还是按他们原来设计的6米算了。”韦少文也提出问题。
“这个建议好,有前瞻性,就按你说的办吧!”唐刚认可了韦少文的提议。
“我也讲一点,要建一些员工体育娱乐设施,毕竟这个地方偏了点。”好玩的郑化强也有问题。
“也好,就建两个室外篮球场吧,至于足球场就算了,太占地方。乒乓球、羽毛球、台球等就放在室内,还可以弄几套好一点的音响,周末让员工一展歌喉,再弄个小电影院吧,不过日本的爱情动作片就不要拿出来放了,这些全放在综合楼,你们商量着办吧。”唐刚自己也喜欢玩,建好了他也可以用。
“我觉得环保设施不够,我们在研发和生产过程中肯定有些东西是有污染的,建议加多一些!”没想到达那斯还是个环保人士。
“这个建议好,找专业人士重新设计吧,另外我们10栋宿舍楼的楼顶也可以下点功夫,不如这样,楼顶都做双层,上面再弄一层50公分左右的泥土拿来种菜,把整个工厂的化粪池集中改成沼气池,沼气可以供食堂和宿舍楼用,沼气渣拿来种菜,然后禁止用农药,长点虫子卖相不好也没事,反正都是自己吃的。另外绿化用的树木也尽量多选果树,而且品种要多,我们也不用农药化肥,产量低点,长点虫子都无所谓。”唐刚记得日本人由于土地不够喜欢在屋顶上种菜,他也想在工厂试一下。
“看来以后我也要多来你们工厂吃饭了,你们又是纯净粮食,又是自种蔬菜,水果,就差肉食了。不过你们这么一改上次卖古董的那3.3亿就不够用了,我刚才粗略地算了一下,九层框架结构楼房13栋,其中10栋宿舍楼,办公楼、研发楼、综合楼各一栋,每栋楼占地1300平米,一共占地1.7万平米,建筑面积22万平米,初步预算为3.9亿元,一层钢结构的车间10个、仓库5个,每个5000平米,一共占地7.5万平米,初步预算为1.1亿元,还剩10.1万平米的土地用做道路和绿化,连环保工程一起初步预算为8000万元,加上征地也花的5000万元,变电站3000万元,整个项目的总预算为6.6亿元,资金缺口为3.3亿。我们公司可以垫一部分资金,不过你们的资金也要尽快到位。”解宝玉他们很快就拿出了初步预算,毕竟是专业人士。
“资金完全不是问题,我这次又有一批古董,估计能卖七八千万,都交给你们处理。不过你们一定要保证建筑质量,不要出现楼歪歪之类的事,我会另外花钱从港岛请一个监理公司,你们也要配合!你们先回去完善设计,我不在的时候你们就找达那斯他们拍板,等监理公司到场后就能开工了。”唐刚最后一锤定音。
走出会议室,唐刚就带解宝玉他们去了仓库看这次带回来的家具、瓷器等古董,花了好长时间,天黑了才清点完毕,解宝玉打电话从他们公司叫来五台厢式货车,小心翼翼地把古董装车带走了,唐刚也累了,给小黄充上电后在食堂随便吃了点就睡了。