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关证件。
把这些相关证件,拿到拓殖银行审核后,抵押贷款。
拿到相当于2.64亿人民币的日元贷款,再把这些贷款换成同等价值的美元存入中国银行。
中国银行给出年息1.056亿人民币,并且愿意借出与存款同等价值的人民币2.64亿人民币。
扣除手续费后,2.5212亿人民币
日元贬值后的优惠,以后再说,至于办理证件的契税,才1%,总共才330万,撒撒水啦!
5000万不仅买了一块高附加值的高端别墅小区,还额外得到了相当于2.64亿人民币的贷款和每年3564万人民币的存款利息。
这就是传说中“躺着赚钱”中的最高端模式。
陈松和他的两个儿子,听完周洪宇的完整分析,顿觉惊为天人。
这绝对是可以写入教科书的经典操作。
说完之后,周洪宇要求陈松把最大的一套别墅留下来。
陷入呆滞的陈松父子三人最后还是被周洪宇赶了出来。
他才没有闲心给这三人上课,现在要考虑如何处置那座俄罗斯人遗留下来的别墅。
陈松父子三人坐上车后,并没有马上开动,他们都有些昏头昏脑,刚才已经被巨大的财富砸晕了头。
老大陈虎忍不住率先出口。
“阿爸,你说周先生那个方案可不可行?”
陈松憋了他一眼,没好气道。
“我跟银行的意向合同都签了,你说可不可行?”
小儿子陈佳得到确定答案,有些欣喜若狂,但还是有些不确定的说道。
“阿爸,那现在是不是意味着我们就有八套别墅了,还有大量现金和土地?”
陈松点点头,有点无可奈何的苦笑一声。
都穷怕了,特别是没房子的小儿子。
大学出来就工作,干的都是苦力活,辛辛苦苦干了两、三年,到现在连一个首付都还差的远,哪怕是最小不到40平米的房。
想一想都心酸,做父母的哪个不希望自己小孩安居乐业。
在香港生活实在太惨了。
陈松知道自己一家的未来幸福生活来自于哪里!
他不想错过,更不会放弃这一次难得的机遇。
他咳嗽一下,脸色顿时严肃起来,用郑重语气说道。
“你们两个一定要保守住秘密,这个商业方案,一点都不能泄露出去,包括家里人都不要说,难免人多嘴杂。”
“自己损失是小,别坏了周先生的生意,明白吗?”
两个儿子都郑重的点点头,发誓不会向任何人透露。
开玩笑,这比开银行还赚钱,只要脑袋没有进水,谁愿意把这个独门生意透露出去?
“阿爸,要不找个机会,让妈和二弟,三妹来内地算了。”
陈虎向他老爸提了一个建议。
陈松有些疑惑地看向他。
“我怕他们三个管不住嘴,万一泄露一点风声出去,总是不好。”
陈松想了一下,也答应了。
香港那套房实在太小了,这么多人堆在一起,总是不舒服。
在哪不是过日子?
有舒服的日子不享受,跑到香港受罪啊?
他决定在鹏城找一个大一点的房子,先让他们住下来。
“阿爸,要不我们兵分几路?把地盘先占了,烂尾楼毕竟不多啊!”
陈佳有点耐不住性子了。
“我看上海,北京那些大城市新建的楼盘都可以买下来,这样资金量大,价钱还可以优惠。”
“最关键,新房更加好做帐啊!”
陈松有些欣慰,小儿子终于有一点开窍了。
“阿爸,我觉得我们要提前准备好弄一个物业公司,这么多小区,也是一笔不菲的收入。”
大儿子也马上建议到。
现在这个生意规模,已经不能牵扯到私人身上了,这是家族支柱产业了,必须同心,同力。
虽然他们只占到了10%,但是他们努力个两、三年后,那个规模想想都能够让人浑身打哆嗦。
他们俩兄弟肯定是有股份的,至于老二,就看他老爸的意思了。
……
一父二子,就呆在车上,聊了整整两个小时才心满意足地开车离去。
周洪宇肯定猜不到,自己短短半年不到的时间,就会成为全国最大的包租公。
关证件。
把这些相关证件,拿到拓殖银行审核后,抵押贷款。
拿到相当于2.64亿人民币的日元贷款,再把这些贷款换成同等价值的美元存入中国银行。
中国银行给出年息1.056亿人民币,并且愿意借出与存款同等价值的人民币2.64亿人民币。
扣除手续费后,2.5212亿人民币
日元贬值后的优惠,以后再说,至于办理证件的契税,才1%,总共才330万,撒撒水啦!
5000万不仅买了一块高附加值的高端别墅小区,还额外得到了相当于2.64亿人民币的贷款和每年3564万人民币的存款利息。
这就是传说中“躺着赚钱”中的最高端模式。
陈松和他的两个儿子,听完周洪宇的完整分析,顿觉惊为天人。
这绝对是可以写入教科书的经典操作。
说完之后,周洪宇要求陈松把最大的一套别墅留下来。
陷入呆滞的陈松父子三人最后还是被周洪宇赶了出来。
他才没有闲心给这三人上课,现在要考虑如何处置那座俄罗斯人遗留下来的别墅。
陈松父子三人坐上车后,并没有马上开动,他们都有些昏头昏脑,刚才已经被巨大的财富砸晕了头。
老大陈虎忍不住率先出口。
“阿爸,你说周先生那个方案可不可行?”
陈松憋了他一眼,没好气道。
“我跟银行的意向合同都签了,你说可不可行?”
小儿子陈佳得到确定答案,有些欣喜若狂,但还是有些不确定的说道。
“阿爸,那现在是不是意味着我们就有八套别墅了,还有大量现金和土地?”
陈松点点头,有点无可奈何的苦笑一声。
都穷怕了,特别是没房子的小儿子。
大学出来就工作,干的都是苦力活,辛辛苦苦干了两、三年,到现在连一个首付都还差的远,哪怕是最小不到40平米的房。
想一想都心酸,做父母的哪个不希望自己小孩安居乐业。
在香港生活实在太惨了。
陈松知道自己一家的未来幸福生活来自于哪里!
他不想错过,更不会放弃这一次难得的机遇。
他咳嗽一下,脸色顿时严肃起来,用郑重语气说道。
“你们两个一定要保守住秘密,这个商业方案,一点都不能泄露出去,包括家里人都不要说,难免人多嘴杂。”
“自己损失是小,别坏了周先生的生意,明白吗?”
两个儿子都郑重的点点头,发誓不会向任何人透露。
开玩笑,这比开银行还赚钱,只要脑袋没有进水,谁愿意把这个独门生意透露出去?
“阿爸,要不找个机会,让妈和二弟,三妹来内地算了。”
陈虎向他老爸提了一个建议。
陈松有些疑惑地看向他。
“我怕他们三个管不住嘴,万一泄露一点风声出去,总是不好。”
陈松想了一下,也答应了。
香港那套房实在太小了,这么多人堆在一起,总是不舒服。
在哪不是过日子?
有舒服的日子不享受,跑到香港受罪啊?
他决定在鹏城找一个大一点的房子,先让他们住下来。
“阿爸,要不我们兵分几路?把地盘先占了,烂尾楼毕竟不多啊!”
陈佳有点耐不住性子了。
“我看上海,北京那些大城市新建的楼盘都可以买下来,这样资金量大,价钱还可以优惠。”
“最关键,新房更加好做帐啊!”
陈松有些欣慰,小儿子终于有一点开窍了。
“阿爸,我觉得我们要提前准备好弄一个物业公司,这么多小区,也是一笔不菲的收入。”
大儿子也马上建议到。
现在这个生意规模,已经不能牵扯到私人身上了,这是家族支柱产业了,必须同心,同力。
虽然他们只占到了10%,但是他们努力个两、三年后,那个规模想想都能够让人浑身打哆嗦。
他们俩兄弟肯定是有股份的,至于老二,就看他老爸的意思了。
……
一父二子,就呆在车上,聊了整整两个小时才心满意足地开车离去。
周洪宇肯定猜不到,自己短短半年不到的时间,就会成为全国最大的包租公。