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总裁办公室内，伦纳德神情诺诺地面对着苏禹的诘问，本来以为最后的董事会议程只是走个程序，却没想最终跳出摩根士丹利房产基金公司这个拦路虎。
伦纳德的心情很郁闷。
他实在想不出这家国际大名鼎鼎的房产投资公司在此时突然跳出来的理由，难道真的是看重金丝雀码头集团的股份？
但没道理在辉煌集团和蒂施家族快要签订协议的时候反而提出反对，摩根房产如果真是有意金丝雀码头集团的话，应该早早就将蒂施家族的股份收入囊中啊。
“目前摩根房产公司在金丝雀码头集团占有百分之三十的股份，现在他们想要竞购蒂施家族这百分之二十五的股份，会不会是他们想趁机控股金丝雀码头集团？”伦纳德提出自己的看法，不过他也不认为自己这个理由能够站得住脚，自从从金丝雀码头集团跳槽出来之后，他已经不太清楚这家集团股东之间的关系，就算有以前同事提供信息，他们也接触不到这个层次。
伦纳德提出这个看法的是猜测摩根房产和蒂施家族是否存在矛盾，不然也不会这个时候跳出来，使用优先权收购蒂施家族的股份。
“趁机控股吗？”苏禹习惯性地用手指敲着桌子，陷入思考。
伦纳德这个想法也不是没存在这种可能性，狼性千里吃肉，狗行千里****，属于摩根士丹利旗下的基金公司，它的行事作风必然会带着这家国际大投行的风格，他们的每一次行动必然是奔着盈利的目的去的，没可能意气用事，单纯为了竞争而竞争。
暂且不管金丝雀码头集团内部的股东情况，他在想，如果摩根房产收购了这部分股份，那他们的下一步会是干嘛，掌握了控股权的摩根房产必然会有所行动的，以目前伦敦房产的情况和金丝雀码头集团的发展困境，他们不可能看着拿到手中的股份贬值。
拥有控股权的摩根房产公司到底想干什么呢？
“伦纳德，摩根房产对这百分之二十五的股份出价是多少？比我们高多少？”苏禹突然问道，他想知道摩根房产到底是什么态度，是意气用事，还是摆明车马地想要竞争。
“一亿四千五百万英镑，比我们的出价高百分之二十，本来我们一亿两千万英镑的收购价相比当前金丝雀码头集团估值已经溢价百分之三十了……”伦纳德赶紧汇报道。
“那也是就说摩根房产公司在优先权的情况下，他们的报价还总共溢价了百分之六十？”
按照国际惯例，股东优先权表现在同等转让条件下，公司原股东具有优先股份收购权利，这种同等条件包括转让价格、付款条件、履行期限等等。
苏禹有些诧异，因为摩根房产在拥有优先权的情况，完全不需要溢价受让股份，只需要跟他们的出价相同就可以了。
“或许他们只是想表明坚决的态度，要跟我们竞争到底？”伦纳德猜测道。
“哼，摩根房产公司可不是傻瓜，他们出价之前不会估价吗？就为了跟我们竞争，他们却要多两千五百万英镑，要知道摩根士丹利可是股份公司，他们也要对股东负责的！”苏禹立马否定了伦纳德猜测。
“好吧，总裁，在这种情况下我们要不要继续跟进？”伦纳德索性也不再猜了，他发现以他现在所在的层次根本无法参与到这种博弈中，他想自己只负责执行命令就好了。
“当然要跟进，不过在跟进的同时，你一定要弄清楚这家集团股东之间的关系，我觉得摩根房产基金公司突然介入的原因肯定没那么简单，或许跟这家集团内部情况有关，毕竟在外部环境不看好的情况下，摩根房产依旧增持股份，他们肯定有所图谋，或者他们的想法也跟我们一样，推动金丝雀码头集团上市，然后在伦敦房产市场回暖的时候大赚一笔……”
苏禹最终给出了命令，在未来金丝雀码头集团增值超过几十倍的情况下，就算是跟整个摩根士丹利集团对上，他也在所不惜，实在是利益动人心。
“那我们接下来该如何出价？”
伦纳德也不甘心就这么放弃金丝雀码头集团，作为新世纪房产公司的第一次行动，他可不想以失败者的身份登场，所以在苏禹表达了继续跟进的命令后，他显得尤为兴奋。
“一亿八千万英镑！这是我的心理价位，也是给蒂施家族的底价，如果他们还无法搞定摩根房产公司的话，那我们就直接放弃吧，尽管我很看好这项收购，但这个世界上有的是商机和项目，我们没必要吊在一根树上！”
苏禹表情平静，他明白伦纳德的心思，他这样说也是想给伦纳德一个压力，有时候失败不是因为敌人的强大，而是自己人的轻视和疏忽。
从这项收购案来看，伦纳德的表现不算及格，或许跟自己揠苗助长有关，刚刚担任新世纪房产公司的伦纳德表现有些... -->>
总裁办公室内，伦纳德神情诺诺地面对着苏禹的诘问，本来以为最后的董事会议程只是走个程序，却没想最终跳出摩根士丹利房产基金公司这个拦路虎。
伦纳德的心情很郁闷。
他实在想不出这家国际大名鼎鼎的房产投资公司在此时突然跳出来的理由，难道真的是看重金丝雀码头集团的股份？
但没道理在辉煌集团和蒂施家族快要签订协议的时候反而提出反对，摩根房产如果真是有意金丝雀码头集团的话，应该早早就将蒂施家族的股份收入囊中啊。
“目前摩根房产公司在金丝雀码头集团占有百分之三十的股份，现在他们想要竞购蒂施家族这百分之二十五的股份，会不会是他们想趁机控股金丝雀码头集团？”伦纳德提出自己的看法，不过他也不认为自己这个理由能够站得住脚，自从从金丝雀码头集团跳槽出来之后，他已经不太清楚这家集团股东之间的关系，就算有以前同事提供信息，他们也接触不到这个层次。
伦纳德提出这个看法的是猜测摩根房产和蒂施家族是否存在矛盾，不然也不会这个时候跳出来，使用优先权收购蒂施家族的股份。
“趁机控股吗？”苏禹习惯性地用手指敲着桌子，陷入思考。
伦纳德这个想法也不是没存在这种可能性，狼性千里吃肉，狗行千里****，属于摩根士丹利旗下的基金公司，它的行事作风必然会带着这家国际大投行的风格，他们的每一次行动必然是奔着盈利的目的去的，没可能意气用事，单纯为了竞争而竞争。
暂且不管金丝雀码头集团内部的股东情况，他在想，如果摩根房产收购了这部分股份，那他们的下一步会是干嘛，掌握了控股权的摩根房产必然会有所行动的，以目前伦敦房产的情况和金丝雀码头集团的发展困境，他们不可能看着拿到手中的股份贬值。
拥有控股权的摩根房产公司到底想干什么呢？
“伦纳德，摩根房产对这百分之二十五的股份出价是多少？比我们高多少？”苏禹突然问道，他想知道摩根房产到底是什么态度，是意气用事，还是摆明车马地想要竞争。
“一亿四千五百万英镑，比我们的出价高百分之二十，本来我们一亿两千万英镑的收购价相比当前金丝雀码头集团估值已经溢价百分之三十了……”伦纳德赶紧汇报道。
“那也是就说摩根房产公司在优先权的情况下，他们的报价还总共溢价了百分之六十？”
按照国际惯例，股东优先权表现在同等转让条件下，公司原股东具有优先股份收购权利，这种同等条件包括转让价格、付款条件、履行期限等等。
苏禹有些诧异，因为摩根房产在拥有优先权的情况，完全不需要溢价受让股份，只需要跟他们的出价相同就可以了。
“或许他们只是想表明坚决的态度，要跟我们竞争到底？”伦纳德猜测道。
“哼，摩根房产公司可不是傻瓜，他们出价之前不会估价吗？就为了跟我们竞争，他们却要多两千五百万英镑，要知道摩根士丹利可是股份公司，他们也要对股东负责的！”苏禹立马否定了伦纳德猜测。
“好吧，总裁，在这种情况下我们要不要继续跟进？”伦纳德索性也不再猜了，他发现以他现在所在的层次根本无法参与到这种博弈中，他想自己只负责执行命令就好了。
“当然要跟进，不过在跟进的同时，你一定要弄清楚这家集团股东之间的关系，我觉得摩根房产基金公司突然介入的原因肯定没那么简单，或许跟这家集团内部情况有关，毕竟在外部环境不看好的情况下，摩根房产依旧增持股份，他们肯定有所图谋，或者他们的想法也跟我们一样，推动金丝雀码头集团上市，然后在伦敦房产市场回暖的时候大赚一笔……”
苏禹最终给出了命令，在未来金丝雀码头集团增值超过几十倍的情况下，就算是跟整个摩根士丹利集团对上，他也在所不惜，实在是利益动人心。
“那我们接下来该如何出价？”
伦纳德也不甘心就这么放弃金丝雀码头集团，作为新世纪房产公司的第一次行动，他可不想以失败者的身份登场，所以在苏禹表达了继续跟进的命令后，他显得尤为兴奋。
“一亿八千万英镑！这是我的心理价位，也是给蒂施家族的底价，如果他们还无法搞定摩根房产公司的话，那我们就直接放弃吧，尽管我很看好这项收购，但这个世界上有的是商机和项目，我们没必要吊在一根树上！”
苏禹表情平静，他明白伦纳德的心思，他这样说也是想给伦纳德一个压力，有时候失败不是因为敌人的强大，而是自己人的轻视和疏忽。
从这项收购案来看，伦纳德的表现不算及格，或许跟自己揠苗助长有关，刚刚担任新世纪房产公司的伦纳德表现有些... -->>
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